France › Rennes › La Madeleine Mauconseil › Square Rubens › n° 9001

9001 Square Rubens, Rennes

Vendu 166 000 € (3 773 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 352003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90012 581 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Square Rubens3 646 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %La Madeleine Mauconseil3 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rennes3 667 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 940 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0283

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 773 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Square Rubens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 248 € À 4 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2025 n° 9001 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 166 000 €3 773 €/m² 3 773 €

04/06/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

04/12/2023 n° 9001 · Appartement · 4 p. 04/12/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 235 000 €2 527 €/m² 2 527 €

09/12/2022 n° 9001 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 278 405 €4 218 €/m² 4 218 €

26/11/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 232 300 €3 520 €/m² 3 520 €

14/09/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 228 500 €4 967 €/m² 4 967 €

11/10/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

01/04/2019 n° 9001 · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

28/02/2019 n° 9001 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

22/12/2017 n° 9001 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

10/08/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €

23/12/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 94 875 €1 248 €/m² 1 248 €

17/10/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 400 €2 552 €/m² 2 552 €

15/06/2015 n° 9001 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 500 €2 159 €/m² 2 159 €

17/04/2015 n° 9001 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 000 €1 879 €/m² 1 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 919 € 5 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

233 RUE DE NANTES 18 m² 100 008 € 5 556 €

233 RUE DE NANTES 23 m² 102 994 € 4 478 €

233 RUE DE NANTES 36 m² 135 000 € 3 750 €

233 RUE DE NANTES 23 m² 115 000 € 5 000 €

226 RUE DE NANTES 31 m² 90 489 € 2 919 €

6 SQ PAUL GAUGUIN 39 m² 143 013 € 3 667 €

6 SQ PAUL GAUGUIN 54 m² 224 478 € 4 157 €

6 SQ PAUL GAUGUIN 53 m² 186 560 € 3 520 €

6 SQ PAUL GAUGUIN 40 m² 132 000 € 3 300 €

232 RUE DE NANTES 34 m² 125 052 € 3 678 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 919 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Rubens

Fourchette courante2 936 – 4 005 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Square Rubens ↗

La Madeleine Mauconseil

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune36ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-9 %

Voir La Madeleine Mauconseil ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut4.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

615 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUESquare Rubens15 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Madeleine Mauconseil914 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Square Rubens à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Square Rubens a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 44 m² à 166 000 €, soit 3 773 €/m².

Est-ce cher pour Square Rubens ?

Oui : 3 773 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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