France › Rennes › Oberthur › Square Roland Garros › n° 3

3 Square Roland Garros, Rennes

Vendu 132 500 € (6 310 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3500035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Square Roland Garros, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 263 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Square Roland Garros4 682 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Oberthur3 271 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Rennes4 208 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 389 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0808

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 6 310 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Roland Garros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 810 € À 6 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 132 500 €6 310 €/m² 6 310 €

19/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

04/08/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square Roland Garros, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 263 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 5−10 %4 235 €/m²Appt 92 m² · 13 ventes · 2025

SQUARE ROLAND GARROSMÉDIANE DE LA RUE 4 682 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+18 %5 520 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−17 %3 901 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 903 € 6 529 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 SQ ROLAND GARROS 92 m² 410 044 € 4 457 €

4 SQ ROLAND GARROS 79 m² 329 983 € 4 177 €

5 SQ ROLAND GARROS 34 m² 160 004 € 4 706 €

5 SQ ROLAND GARROS 85 m² 359 975 € 4 235 €

4 SQ ROLAND GARROS 68 m² 223 992 € 3 294 €

5 SQ ROLAND GARROS 44 m² 204 996 € 4 659 €

5 SQ ROLAND GARROS 120 m² 530 040 € 4 417 €

4 SQ ROLAND GARROS 68 m² 246 500 € 3 625 €

4 SQ ROLAND GARROS 51 m² 245 004 € 4 804 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 903 € à 6 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Roland Garros

Fourchette courante4 395 – 5 291 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Square Roland Garros ↗

Oberthur

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune40ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-22 %

Voir Oberthur ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut3.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

293 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Roland Garros22 ventes depuis 2014 · 4 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROberthur754 ventes · 3 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Roland Garros à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Roland Garros a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 21 m² à 132 500 €, soit 6 310 €/m².

Est-ce cher pour Square Roland Garros ?

Oui : 6 310 €/m² contre 4 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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