France › Rennes › Le Landry › Square Louis Massignon › n° 12

12 Square Louis Massignon, Rennes

Vendu 104 000 € (5 778 €/m²) en 2022 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3570046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Square Louis Massignon, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 579 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Square Louis Massignon3 969 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Landry2 950 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rennes3 567 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0483

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS43

Dernière vente : 5 778 €/m² en 2022 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square Louis Massignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 008 € À 6 282 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 106 800 €6 282 €/m² 6 282 €

02/05/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 104 000 €5 778 €/m² 5 778 €

24/11/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

16/10/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 000 €3 406 €/m² 3 406 €

30/07/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

04/06/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

27/01/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 750 €3 481 €/m² 3 481 €

29/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

22/02/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/06/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

21/09/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

01/08/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €

25/07/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €

30/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 000 €2 564 €/m² 2 564 €

07/04/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

16/12/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 100 €3 283 €/m² 3 283 €

29/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 500 €2 942 €/m² 2 942 €

19/08/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 400 €2 008 €/m² 2 008 €

26/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 000 €2 442 €/m² 2 442 €

27/05/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

15/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

14/01/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 500 €2 567 €/m² 2 567 €

23/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €

04/05/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

17/03/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 500 €2 579 €/m² 2 579 €

26/09/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

28/08/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

13/08/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 800 €2 582 €/m² 2 582 €

16/06/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 000 €2 527 €/m² 2 527 €

10/06/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

14/04/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

13/01/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 000 €2 510 €/m² 2 510 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Square Louis Massignon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+11 %4 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 9−1 %3 938 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−8 %3 634 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022 n° 15−10 %3 583 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024 n° 17+36 %5 401 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2023 n° 25+19 %4 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025

SQUARE LOUIS MASSIGNONMÉDIANE DE LA RUE 3 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %4 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI2 579 €/m²32 ventes · dernière 2022

n° 16−10 %3 572 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 882 € 5 989 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE ALEXANDRE RIBOT 48 m² 252 288 € 5 256 €

30 RUE ALEXANDRE RIBOT 63 m² 246 393 € 3 911 €

38 RUE JEAN FRANCOIS MILLET 36 m² 159 984 € 4 444 €

38 RUE JEAN FRANCOIS MILLET 45 m² 171 990 € 3 822 €

38 RUE JEAN FRANCOIS MILLET 36 m² 174 996 € 4 861 €

38 RUE JEAN FRANCOIS MILLET 45 m² 165 015 € 3 667 €

33 RUE JEAN FRANCOIS MILLET 76 m² 234 004 € 3 079 €

33 RUE JEAN FRANCOIS MILLET 66 m² 195 030 € 2 955 €

33 RUE JEAN FRANCOIS MILLET 70 m² 217 000 € 3 100 €

14 ALL DU LANDRY 85 m² 159 970 € 1 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 882 € à 5 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Louis Massignon

Fourchette courante3 594 – 4 654 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Square Louis Massignon ↗

Le Landry

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune54ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Le Landry ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut3.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

252 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUESquare Louis Massignon45 ventes depuis 2014 · 3 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landry516 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square Louis Massignon à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square Louis Massignon a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, appartement de 18 m² à 104 000 €, soit 5 778 €/m².

Est-ce cher pour Square Louis Massignon ?

Oui : 5 778 €/m² contre 3 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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