France › Rennes › Stade Rennais › Square Joseph Arot › n° 3

3 Square Joseph Arot, Rennes

Vendu 437 000 € (5 395 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3500012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 395 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +43 %Stade Rennais3 772 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Rennes4 207 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0624

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 395 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Joseph Arot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 469 € À 5 395 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 26/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 437 000 €5 395 €/m² 5 395 €

07/10/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 07/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 353 600 €4 365 €/m² 4 365 €

15/09/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 15/09/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 390 000 €4 815 €/m² 4 815 €

15/12/2017 n° 3 · Maison · 4 p. 15/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 236 000 €2 950 €/m² 2 950 €

02/03/2017 n° 3 · Maison · 4 p. 02/03/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 229 000 €2 899 €/m² 2 899 €

05/08/2016 n° 3 · Maison · 4 p. 05/08/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Square Joseph Arot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 395 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 7+0 %4 815 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 11−40 %2 913 €/m²Maison 81 m² · 6 ventes · 2024

SQUARE JOSEPH AROTMÉDIANE DE LA RUE 4 815 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 035 € 12 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 395 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE GUILLAUME REGNIER 63 m² 486 990 € 7 730 €

19 RUE GUILLAUME REGNIER 105 m² 559 965 € 5 333 €

12 RUE GUILLAUME REGNIER 75 m² 660 000 € 8 800 €

6 RUE DU CHP DE LA JUSTICE 83 m² 373 002 € 4 494 €

12 ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC 115 m² 429 985 € 3 739 €

12 ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC 115 m² 500 020 € 4 348 €

19 RUE MAX JACOB 126 m² 480 060 € 3 810 €

22 ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC 98 m² 359 954 € 3 673 €

4 RUE KERVILER 103 m² 479 980 € 4 660 €

10 RUE CHARLES ET PAUL GENIAUX 109 m² 500 746 € 4 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 035 € à 12 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Joseph Arot

Ventes sur la voie3

Stade Rennais

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune50ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-10 %

Voir Stade Rennais ↗

Rennes

Tendance 3 ans-9 %

vs département+81 %

Rendement brut3.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 437 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 148 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERStade Rennais592 ventes · 3 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Joseph Arot à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Joseph Arot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, maison de 81 m² à 437 000 €, soit 5 395 €/m².

Est-ce cher pour Square Joseph Arot ?

Oui : 5 395 €/m² contre 4 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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