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France › Rennes › La Mabilais › Rue Noel Blayau › n° 21

21 Rue Noel Blayau, Rennes

Vendu 250 000 € (4 098 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3520014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 262 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Noel Blayau4 750 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %La Mabilais3 766 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rennes4 290 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 330 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0411
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 4 098 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Noel Blayau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 903 € À 4 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €
28/02/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 410 000 €4 409 €/m² 4 409 €
30/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €
12/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €
09/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 257 000 €4 213 €/m² 4 213 €
19/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 770 €4 489 €/m² 4 489 €
30/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 500 €4 766 €/m² 4 766 €
03/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 218 000 €4 739 €/m² 4 739 €
27/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 500 €3 911 €/m² 3 911 €
15/06/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 689 € 5 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 098 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE NOEL BLAYAU 93 m² 368 001 € 3 957 €
24 RUE NOEL BLAYAU 68 m² 338 028 € 4 971 €
24 RUE NOEL BLAYAU 78 m² 285 012 € 3 654 €
24 RUE NOEL BLAYAU 66 m² 364 320 € 5 520 €
24 RUE NOEL BLAYAU 104 m² 552 032 € 5 308 €
18 B RUE MALAGUTI 45 m² 121 005 € 2 689 €
18 B RUE MALAGUTI 44 m² 180 004 € 4 091 €
18 B RUE MALAGUTI 44 m² 159 984 € 3 636 €
18 B RUE MALAGUTI 40 m² 146 000 € 3 650 €
18 B RUE MALAGUTI 44 m² 134 992 € 3 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 689 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Noël Blayau
Fourchette courante4 311 – 5 273 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Noël Blayau ↗
La Mabilais
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Mabilais ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Noel Blayau168 ventes depuis 2014 · 4 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mabilais1 186 ventes · 3 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Noel Blayau à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Noel Blayau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 61 m² à 250 000 €, soit 4 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noel Blayau ?

Non : 4 098 €/m² contre 4 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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