France › Rennes › Rue Mirabeau › n° 31

31 Rue Mirabeau, Rennes

Vendu 153 000 € (3 188 €/m²) en 2026 · 67 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 350007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 894 €/m² 67 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Mirabeau3 444 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Rennes3 951 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 447 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS134

Dernière vente : 3 188 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 879 € À 4 559 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

27/11/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

17/09/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 100 €3 127 €/m² 3 127 €

30/07/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

21/05/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

16/05/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

24/03/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

09/08/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 500 €2 970 €/m² 2 970 €

31/05/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

26/04/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

18/04/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

03/05/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 150 €4 181 €/m² 4 181 €

27/02/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 251 000 €3 638 €/m² 3 638 €

22/11/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

16/11/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 000 €3 403 €/m² 3 403 €

23/08/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

10/02/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

09/08/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 000 €4 213 €/m² 4 213 €

16/07/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €

02/07/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

26/02/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 500 €3 032 €/m² 3 032 €

25/02/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 000 €3 319 €/m² 3 319 €

18/02/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 875 €3 657 €/m² 3 657 €

11/01/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

23/10/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 000 €3 388 €/m² 3 388 €

09/10/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 000 €3 149 €/m² 3 149 €

08/10/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

20/07/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €

05/06/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

09/03/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

21/02/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €

12/11/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

02/07/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 000 €2 830 €/m² 2 830 €

14/06/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

24/05/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

22/11/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €

04/10/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 608 €2 843 €/m² 2 843 €

27/07/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

13/06/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 050 €2 522 €/m² 2 522 €

04/05/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 000 €2 894 €/m² 2 894 €

08/02/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 500 €2 564 €/m² 2 564 €

05/01/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 600 €2 666 €/m² 2 666 €

12/12/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

26/09/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €

22/09/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 820 €2 315 €/m² 2 315 €

15/09/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €

04/08/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

20/07/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €

21/12/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 050 €2 201 €/m² 2 201 €

18/11/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €

17/11/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

03/11/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

18/08/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

17/06/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €

02/05/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 130 €2 450 €/m² 2 450 €

11/04/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 130 €2 190 €/m² 2 190 €

11/02/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 000 €2 596 €/m² 2 596 €

08/02/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

04/12/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/10/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

11/09/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

26/08/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €

20/07/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 000 €1 879 €/m² 1 879 €

08/04/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €

07/04/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 000 €2 448 €/m² 2 448 €

08/10/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

11/09/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 67

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 222 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ DE LA GRANDE CHARBONNIERE 23 m² 110 009 € 4 783 €

1 SQ DE LA GRANDE CHARBONNIERE 77 m² 255 024 € 3 312 €

2 SQ DE LA GRANDE CHARBONNIERE 54 m² 210 006 € 3 889 €

3 SQ DE LA GRANDE CHARBONNIERE 88 m² 252 032 € 2 864 €

1 SQ DE LA GRANDE CHARBONNIERE 48 m² 223 008 € 4 646 €

1 SQ DE LA GRANDE CHARBONNIERE 68 m² 235 008 € 3 456 €

3 SQ DE LA GRANDE CHARBONNIERE 23 m² 108 491 € 4 717 €

2 SQ DE LA GRANDE CHARBONNIERE 82 m² 285 032 € 3 476 €

1 SQ DE LA GRANDE CHARBONNIERE 81 m² 280 017 € 3 457 €

7 SQ DE LA GRANDE CHARBONNIERE 35 m² 140 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mirabeau

Fourchette courante3 240 – 3 731 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mirabeau ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut4.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Mirabeau67 ventes depuis 2014 · 3 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Mirabeau à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

67 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 48 m² à 153 000 €, soit 3 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Non : 3 188 €/m² contre 3 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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