France › Rennes › Cathédrale › Rue le Bastard › n° 7

7 Rue le Bastard, Rennes

Vendu 70 000 € (1 944 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3520048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 615 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue le Bastard3 704 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Cathédrale3 281 €/m² 1 067 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Rennes4 324 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 2 407 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 944 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue le Bastard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 455 € À 5 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

23/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

26/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 780 550 €5 069 €/m² 5 069 €

18/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 210 €2 819 €/m² 2 819 €

16/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 000 €3 583 €/m² 3 583 €

29/09/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/09/2016 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 350 000 €2 258 €/m² 2 258 €

09/02/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 09/02/2016 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 240 000 €1 455 €/m² 1 455 €

21/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue le Bastard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+7 %3 980 €/m²Appt 49 m² · vendu 2025 n° 5−27 %2 692 €/m²Appt 52 m² · vendu 2019

n° 7VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 9+38 %5 097 €/m²Appt 12 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−31 %2 541 €/m²Appt 189 m² · 14 ventes · 2026 n° 15−25 %2 763 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2020

RUE LE BASTARDMÉDIANE DE LA RUE 3 704 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %2 777 €/m²Appt 103 m² · vendu 2015 n° 14−7 %3 455 €/m²Appt 110 m² · vendu 2015 n° 24−11 %3 300 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2025 n° 24 A+54 %5 688 €/m²Appt 16 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 400 € 6 150 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE LE BASTARD 12 m² 73 800 € 6 150 €

9 RUE LE BASTARD 105 m² 424 515 € 4 043 €

11 RUE LE BASTARD 69 m² 294 975 € 4 275 €

10 RUE DU CHAMP-JACQUET 92 m² 310 040 € 3 370 €

3 RUE LE BASTARD 49 m² 195 020 € 3 980 €

11 RUE LE BASTARD 35 m² 105 000 € 3 000 €

11 RUE LE BASTARD 29 m² 70 992 € 2 448 €

11 RUE LE BASTARD 30 m² 72 000 € 2 400 €

11 RUE LE BASTARD 189 m² 470 043 € 2 487 €

11 RUE LE BASTARD 85 m² 230 010 € 2 706 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 6 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Le Bastard

Fourchette courante2 622 – 4 936 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Cathédrale

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune39ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-24 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut4 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

503 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue le Bastard34 ventes depuis 2014 · 3 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 067 ventes · 3 281 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue le Bastard à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue le Bastard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 36 m² à 70 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Bastard ?

Non : 1 944 €/m² contre 3 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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