France › Rennes › Parlement › Rue Edith Cavell › n° 3

3 Rue Edith Cavell, Rennes

Vendu 12 000 € (1 091 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1740 · CP 3500076 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 800 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Edith Cavell4 641 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Parlement3 525 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rennes4 333 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 985 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1740

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 1 091 €/m² en 2022 · −76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Edith Cavell

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 091 € À 4 756 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 12 000 €1 091 €/m² 1 091 €

09/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 161 690 €4 756 €/m² 4 756 €

02/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 427 000 €4 641 €/m² 4 641 €

08/04/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/04/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 143 000 €4 206 €/m² 4 206 €

16/04/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/04/2019 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 532 000 €2 800 €/m² 2 800 €

29/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

26/04/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €

27/03/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 500 €3 750 €/m² 3 750 €

23/02/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/02/2018 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 486 000 €2 761 €/m² 2 761 €

29/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €

05/12/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 000 €2 208 €/m² 2 208 €

04/12/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

21/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 500 €2 671 €/m² 2 671 €

10/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/02/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 318 000 €2 839 €/m² 2 839 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Edith Cavell, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %4 660 €/m²Appt 166 m² · 6 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²16 ventes · dernière 2022

RUE EDITH CAVELLMÉDIANE DE LA RUE 4 641 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−50 %2 338 €/m²Appt 77 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 6 136 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE EDITH CAVELL 166 m² 772 398 € 4 653 €

1 RUE EDITH CAVELL 86 m² 412 972 € 4 802 €

1 RUE EDITH CAVELL 30 m² 145 830 € 4 861 €

1 RUE EDITH CAVELL 86 m² 320 006 € 3 721 €

3 RUE DU VAU-ST-GERMAIN 61 m² 215 025 € 3 525 €

3 RUE DU VAU-ST-GERMAIN 56 m² 225 008 € 4 018 €

2 GAL DU THEATRE 22 m² 134 992 € 6 136 €

3 PL DU PARLEMENT DE BRETAGNE 99 m² 355 014 € 3 586 €

8 RUE JEAN-JAURES 67 m² 318 987 € 4 761 €

8 RUE JEAN-JAURES 44 m² 257 004 € 5 841 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Edith Cavell

Fourchette courante2 421 – 4 772 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2024

Voir Rue Edith Cavell ↗

Parlement

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune23ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

Voir Parlement ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut2.6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,4 %

au prix de 12 k€

NET (EST.)

11,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

154 €

11 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Edith Cavell23 ventes depuis 2014 · 4 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParlement541 ventes · 3 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Edith Cavell à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Edith Cavell a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2022, appartement de 11 m² à 12 000 €, soit 1 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edith Cavell ?

Non : 1 091 €/m² contre 4 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -76 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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