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France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Rue du Pre-Botte › n° 13

13 Rue du Pre-Botte, Rennes

Vendu 246 600 € (4 404 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 350000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue du Pre-Botte, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 321 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Pre-Botte4 393 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Parcheminerie Toussaints3 724 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes4 258 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 2 026 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 404 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Pre-Botte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 874 € À 4 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 246 600 €4 404 €/m² 4 404 €
10/06/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 10/06/2014 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 595 000 €2 874 €/m² 2 874 €
06/01/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 186 000 €3 321 €/m² 3 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 250 € 9 476 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU PRE-BOTTE 39 m² 170 937 € 4 383 €
2 RUE DU CAP ALFRED DREYFUS 69 m² 514 533 € 7 457 €
2 RUE DU CAP ALFRED DREYFUS 21 m² 195 006 € 9 286 €
2 RUE DU CAP ALFRED DREYFUS 68 m² 544 476 € 8 007 €
2 RUE DU CAP ALFRED DREYFUS 68 m² 474 980 € 6 985 €
2 RUE DU CAP ALFRED DREYFUS 178 m² 1 449 988 € 8 146 €
2 RUE DU CAP ALFRED DREYFUS 21 m² 198 996 € 9 476 €
2 RUE DU CAP ALFRED DREYFUS 93 m² 765 762 € 8 234 €
6 QUAI EMILE ZOLA 76 m² 415 036 € 5 461 €
6 QUAI EMILE ZOLA 35 m² 215 005 € 6 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 9 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pré Botté
Fourchette courante3 890 – 4 834 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Pré Botté ↗
Parcheminerie Toussaints
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Parcheminerie Toussaints ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Pre-Botte47 ventes depuis 2014 · 4 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Pre-Botte à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Pre-Botte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2021, appartement de 56 m² à 246 600 €, soit 4 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre-Botte ?

Oui : 4 404 €/m² contre 4 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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