France › Rennes › Cathédrale › Rue de Clisson › n° 3

3 Rue de Clisson, Rennes

Vendu 317 000 € (3 602 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 3500014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 485 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Clisson4 205 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Cathédrale3 273 €/m² 1 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes4 337 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 2 381 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0729 + AC0731

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1730

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 602 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Clisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 485 € À 3 602 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 317 000 €3 602 €/m² 3 602 €

03/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Clisson, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %4 113 €/m²Appt 37 m² · 19 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 485 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 5+16 %4 867 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2023

RUE DE CLISSONMÉDIANE DE LA RUE 4 205 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %3 875 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

837 € 5 749 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 602 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE CLISSON 85 m² 413 695 € 4 867 €

5 RUE DE CLISSON 32 m² 164 992 € 5 156 €

1 RUE DE LA MONNAIE 29 m² 134 009 € 4 621 €

1 RUE DE CLISSON 40 m² 164 520 € 4 113 €

1 RUE DE CLISSON 11 m² 60 005 € 5 455 €

1 RUE DE CLISSON 35 m² 201 215 € 5 749 €

1 RUE DE CLISSON 23 m² 94 990 € 4 130 €

1 RUE DE CLISSON 27 m² 100 008 € 3 704 €

1 RUE DE CLISSON 29 m² 134 995 € 4 655 €

1 RUE DE CLISSON 65 m² 280 020 € 4 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 837 € à 5 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Clisson

Fourchette courante4 028 – 4 752 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Clisson ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune40ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-25 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut4.3 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 317 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 230 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Clisson35 ventes depuis 2014 · 4 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 034 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Clisson à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Clisson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 88 m² à 317 000 €, soit 3 602 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clisson ?

Non : 3 602 €/m² contre 4 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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