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France › Rennes › Jules Ferry › Rue de Brizeux › n° 13

13 Rue de Brizeux, Rennes

Vendu 66 500 € (6 045 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 357000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Brizeux6 066 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Jules Ferry3 839 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Rennes4 285 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 982 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX3
LOGEMENTS22
Dernière vente : 6 045 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Brizeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 600 € À 6 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 66 500 €6 045 €/m² 6 045 €
03/07/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 331 €4 689 €/m² 4 689 €
09/10/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €
25/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €
29/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 77 600 €5 173 €/m² 5 173 €
21/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 99 300 €6 620 €/m² 6 620 €
22/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 61 000 €6 100 €/m² 6 100 €
17/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €
13/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €
20/09/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 60 000 €5 455 €/m² 5 455 €
04/03/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/03/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 6 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE BRIZEUX 100 m² 325 000 € 3 250 €
16 RUE DE BRIZEUX 48 m² 309 984 € 6 458 €
112 RUE D'ANTRAIN 35 m² 136 010 € 3 886 €
112 RUE D'ANTRAIN 38 m² 160 018 € 4 211 €
14 RUE DU BOIS RONDEL 42 m² 119 994 € 2 857 €
14 RUE DU BOIS RONDEL 27 m² 105 003 € 3 889 €
14 RUE DU BOIS RONDEL 42 m² 166 992 € 3 976 €
24 RUE DE BRIZEUX 24 m² 132 000 € 5 500 €
24 RUE DE BRIZEUX 29 m² 192 009 € 6 621 €
24 RUE DE BRIZEUX 24 m² 150 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 6 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brizeux
Fourchette courante5 804 – 6 417 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2026
Voir Rue Brizeux ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-10 %
Voir Jules Ferry ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut2.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
154 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Brizeux206 ventes depuis 2014 · 6 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry866 ventes · 3 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Brizeux à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Brizeux a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 11 m² à 66 500 €, soit 6 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brizeux ?

Oui : 6 045 €/m² contre 6 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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