France › Rennes › La Madeleine Mauconseil › Rue Cornic › n° 8 B

8 B Rue Cornic, Rennes

Vendu 444 530 € (8 549 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3520089 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B6 403 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue Cornic4 530 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %La Madeleine Mauconseil4 117 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Rennes4 416 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY1047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN69 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 8 549 €/m² en 2021 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue Cornic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 8 549 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2021 n° 8 B · Maison · 3 p. 09/11/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 444 530 €8 549 €/m² 8 549 €

26/06/2019 n° 8 B · Maison · 3 p. 26/06/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 332 970 €6 403 €/m² 6 403 €

08/01/2015 n° 8 B · Maison · 3 p. 08/01/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cornic, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %4 384 €/m²Maison 154 m² · vendu 2025 n° 5+5 %4 737 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 7−2 %4 437 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+30 %5 882 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 15−21 %3 584 €/m²Appt 89 m² · vendu 2015 n° 23−39 %2 766 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2024 n° 39−5 %4 283 €/m²Maison 99 m² · vendu 2026

RUE CORNICMÉDIANE DE LA RUE 4 530 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 BVOUS ÊTES ICI6 403 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 16−66 %1 538 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014 n° 18−27 %3 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 24+16 %5 238 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019 n° 26+0 %4 530 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 8 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 549 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CORNIC 72 m² 423 504 € 5 882 €

15 RUE BOULAY-PATY 160 m² 670 080 € 4 188 €

7 RUE CORNIC 75 m² 424 500 € 5 660 €

29 RUE BOULAY-PATY 111 m² 566 988 € 5 108 €

3 RUE CORNIC 154 m² 675 136 € 4 384 €

32 RUE BOULAY-PATY 190 m² 684 950 € 3 605 €

23 RUE CORNIC 120 m² 300 000 € 2 500 €

18 RUE BOULAY-PATY 70 m² 560 000 € 8 000 €

9 RUE BOULAY-PATY 94 m² 477 990 € 5 085 €

27 RUE JEAN JOUVENET 72 m² 518 976 € 7 208 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cornic

Fourchette courante4 146 – 5 472 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cornic ↗

La Madeleine Mauconseil

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune36ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-7 %

Voir La Madeleine Mauconseil ↗

Rennes

Tendance 3 ans-11 %

vs département+89 %

Rendement brut3.5 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

50 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERue Cornic16 ventes depuis 2014 · 4 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Madeleine Mauconseil914 ventes · 4 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue Cornic à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue Cornic a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2021, maison de 52 m² à 444 530 €, soit 8 549 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornic ?

Oui : 8 549 €/m² contre 4 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +89 %, et +129 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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