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France › Rennes › Les Mottais › Rue Carnot › n° 21

21 Rue Carnot, Rennes

Vendu 1 215 000 € (8 322 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 350004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 322 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +52 %Les Mottais5 463 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Rennes5 658 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0718
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN448 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 322 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/05/2025 n° 21 · Maison · 7 p. 21/05/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 1 215 000 €8 322 €/m² 8 322 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 412 € 11 220 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 322 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE ERNEST-RENAN 148 m² 1 182 668 € 7 991 €
9 RUE ERNEST-RENAN 141 m² 1 248 696 € 8 856 €
15 RUE CARNOT 97 m² 743 020 € 7 660 €
30 RUE WALDECK ROUSSEAU 204 m² 900 048 € 4 412 €
31 RUE CARNOT 81 m² 864 999 € 10 679 €
27 RUE ERNEST-RENAN 115 m² 785 220 € 6 828 €
27 RUE ERNEST-RENAN 115 m² 560 050 € 4 870 €
10 RUE CARNOT 118 m² 779 980 € 6 610 €
15 RUE ALFRED-DE-MUSSET 95 m² 452 960 € 4 768 €
13 RUE ALFRED-DE-MUSSET 146 m² 890 016 € 6 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 412 € à 11 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Ventes sur la voie4
Les Mottais
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Mottais ↗
Rennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+143 %
Rendement brut2.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 1,22 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 069 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLes Mottais930 ventes · 5 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 5 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Carnot à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, maison de 146 m² à 1 215 000 €, soit 8 322 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 8 322 €/m² contre 7 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +120 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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