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France › Rennes › La Poterie Sud › Rue Baudri de Bourgueil › n° 44

44 Rue Baudri de Bourgueil, Rennes

Vendu 279 600 € (3 006 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 350008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 842 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Baudri de Bourgueil3 267 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Poterie Sud2 663 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rennes3 289 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 283 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0628
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 006 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Baudri de Bourgueil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 010 € À 3 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 335 000 €3 602 €/m² 3 602 €
08/03/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 08/03/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 279 600 €3 006 €/m² 3 006 €
27/03/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 27/03/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 315 000 €3 387 €/m² 3 387 €
27/10/2019 n° 44 · Appartement · 5 p. 27/10/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 287 000 €2 842 €/m² 2 842 €
31/01/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 260 000 €2 796 €/m² 2 796 €
05/03/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 500 €2 010 €/m² 2 010 €
13/12/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 600 €2 910 €/m² 2 910 €
08/03/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 08/03/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 191 € 3 981 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE VICTOR SCHOELCHER 49 m² 169 001 € 3 449 €
20 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 54 m² 162 000 € 3 000 €
22 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 74 m² 224 960 € 3 040 €
22 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 49 m² 161 994 € 3 306 €
48 RUE VICTOR SCHOELCHER 59 m² 215 999 € 3 661 €
20 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 89 m² 105 999 € 1 191 €
48 RUE VICTOR SCHOELCHER 59 m² 205 025 € 3 475 €
44 RUE VICTOR SCHOELCHER 86 m² 263 332 € 3 062 €
8 SQ DOYEN YVES MILON 89 m² 350 037 € 3 933 €
38 RUE VICTOR SCHOELCHER 64 m² 180 032 € 2 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 191 € à 3 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudri de Bourgueil
Fourchette courante2 903 – 3 485 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baudri de Bourgueil ↗
La Poterie Sud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune62ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Poterie Sud ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 299 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Baudri de Bourgueil86 ventes depuis 2014 · 3 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Sud548 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Baudri de Bourgueil à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Baudri de Bourgueil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2022, appartement de 93 m² à 279 600 €, soit 3 006 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudri de Bourgueil ?

Non : 3 006 €/m² contre 3 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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