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France › Rennes › Saint-Hélier › Avenue Louis-Barthou › n° 21

21 Avenue Louis-Barthou, Rennes

Vendu 270 600 € (3 922 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 352004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 383 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Louis-Barthou4 101 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Hélier3 609 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rennes4 264 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 281 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0191 + BR0239 + BR0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 922 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Louis-Barthou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 731 € À 4 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 600 €3 922 €/m² 3 922 €
14/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 410 000 €4 659 €/m² 4 659 €
05/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 355 000 €4 383 €/m² 4 383 €
06/02/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €
18/11/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 717 € 4 933 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 922 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV LOUIS-BARTHOU 82 m² 255 020 € 3 110 €
23 AV LOUIS-BARTHOU 55 m² 264 990 € 4 818 €
23 AV LOUIS-BARTHOU 58 m² 262 972 € 4 534 €
23 AV LOUIS-BARTHOU 55 m² 159 995 € 2 909 €
19 AV LOUIS-BARTHOU 34 m² 133 008 € 3 912 €
19 AV LOUIS-BARTHOU 52 m² 225 992 € 4 346 €
19 AV LOUIS-BARTHOU 71 m² 326 174 € 4 594 €
17 AV LOUIS-BARTHOU 92 m² 348 772 € 3 791 €
17 AV LOUIS-BARTHOU 92 m² 249 964 € 2 717 €
16 AV LOUIS-BARTHOU 63 m² 206 577 € 3 279 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 717 € à 4 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Louis Barthou
Fourchette courante3 714 – 4 603 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Louis Barthou ↗
Saint-Hélier
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Louis-Barthou125 ventes depuis 2014 · 4 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hélier771 ventes · 3 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Louis-Barthou à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Louis-Barthou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 69 m² à 270 600 €, soit 3 922 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louis-Barthou ?

Non : 3 922 €/m² contre 4 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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