France › Rennes › Le Landrel Est Les Hautes Ourmes › Avenue de Pologne › n° 9

9 Avenue de Pologne, Rennes

Vendu 166 000 € (2 964 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 352008 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 653 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue de Pologne3 234 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Le Landrel Est Les Hautes Ourmes1 944 €/m² 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Rennes2 529 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 557 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KW0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX8

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 964 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue de Pologne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 964 € À 3 661 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 000 €2 964 €/m² 2 964 €

16/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 263 000 €3 653 €/m² 3 653 €

23/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 263 565 €3 661 €/m² 3 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Pologne, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 653 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 11+2 %3 288 €/m²Appt 41 m² · 14 ventes · 2023

AVENUE DE POLOGNEMÉDIANE DE LA RUE 3 234 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−13 %2 817 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+8 %3 487 €/m²Appt 47 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 164 € 3 795 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 964 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CARRE DE SAXE 85 m² 175 270 € 2 062 €

5 RUE CARRE DE SAXE 68 m² 154 972 € 2 279 €

4 RUE CARRE DE SAXE 73 m² 84 972 € 1 164 €

4 ALL CHANTAL CONNAN 45 m² 165 240 € 3 672 €

11 AV DE POLOGNE 41 m² 148 010 € 3 610 €

11 AV DE POLOGNE 66 m² 196 812 € 2 982 €

4 ALL CHANTAL CONNAN 83 m² 314 985 € 3 795 €

4 ALL CHANTAL CONNAN 34 m² 126 990 € 3 735 €

4 ALL CHANTAL CONNAN 64 m² 217 600 € 3 400 €

4 ALL CHANTAL CONNAN 64 m² 190 144 € 2 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 3 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Pologne

Fourchette courante2 918 – 3 540 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Pologne ↗

Le Landrel Est Les Hautes Ourmes

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune78ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-23 %

Voir Le Landrel Est Les Hautes Ourmes ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-23 %

Rendement brut5.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue de Pologne20 ventes depuis 2014 · 3 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landrel Est Les Hautes Ourmes278 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 2 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue de Pologne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue de Pologne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 56 m² à 166 000 €, soit 2 964 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Pologne ?

Non : 2 964 €/m² contre 3 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Avenue de Pologne