France › Reims › Murigny Sud-Ouest › Rue Rudyard Kipling › n° 8

8 Rue Rudyard Kipling, Reims

Vendu 110 000 € (1 618 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 5110017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 451 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Rudyard Kipling1 948 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Murigny Sud-Ouest1 831 €/m² 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Reims1 467 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HK1274 + HK1276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 618 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Rudyard Kipling

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 304 € À 1 916 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

17/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 176 250 €1 916 €/m² 1 916 €

18/10/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/10/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

27/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

08/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 133 500 €1 451 €/m² 1 451 €

17/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 102 000 €1 342 €/m² 1 342 €

16/12/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 129 000 €1 387 €/m² 1 387 €

27/01/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/01/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

11/04/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 492 €1 632 €/m² 1 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Rudyard Kipling, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−17 %1 615 €/m²Appt 80 m² · vendu 2016 n° 9−26 %1 446 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2021 n° 11+2 %1 994 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025

RUE RUDYARD KIPLINGMÉDIANE DE LA RUE 1 948 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 451 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 10+0 %1 940 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2024 n° 12+13 %2 208 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 251 € 2 902 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 618 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE RUDYARD KIPLING 83 m² 154 961 € 1 867 €

12 RUE RUDYARD KIPLING 76 m² 150 024 € 1 974 €

12 RUE RUDYARD KIPLING 48 m² 105 984 € 2 208 €

12 RUE RUDYARD KIPLING 61 m² 144 997 € 2 377 €

11 RUE RUDYARD KIPLING 62 m² 123 628 € 1 994 €

10 RUE RUDYARD KIPLING 82 m² 164 984 € 2 012 €

10 RUE RUDYARD KIPLING 82 m² 170 806 € 2 083 €

9 RUE RUDYARD KIPLING 81 m² 157 788 € 1 948 €

36 ALL GUY DE MAUPASSANT 83 m² 174 964 € 2 108 €

36 ALL GUY DE MAUPASSANT 71 m² 130 001 € 1 831 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 251 € à 2 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rudyard Kipling

Fourchette courante1 741 – 1 979 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

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Murigny Sud-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune54ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+25 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-40 %

Rendement brut8.1 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Rudyard Kipling23 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMurigny Sud-Ouest128 ventes · 1 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Rudyard Kipling à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Rudyard Kipling a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 68 m² à 110 000 €, soit 1 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rudyard Kipling ?

Non : 1 618 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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