France › Reims › Murigny Sud-Ouest › Rue Rudyard Kipling › n° 12

12 Rue Rudyard Kipling, Reims

Vendu 145 000 € (2 377 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 5110022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 208 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Rudyard Kipling1 948 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Murigny Sud-Ouest1 831 €/m² 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Reims1 467 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HK1276 + HK1274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 377 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Rudyard Kipling

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 974 € À 2 377 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

10/05/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

21/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 000 €2 208 €/m² 2 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rudyard Kipling, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−17 %1 615 €/m²Appt 80 m² · vendu 2016 n° 9−26 %1 446 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2021 n° 11+2 %1 994 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025

RUE RUDYARD KIPLINGMÉDIANE DE LA RUE 1 948 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−26 %1 451 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2025 n° 10+0 %1 940 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI2 208 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 313 € 2 902 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 377 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE RUDYARD KIPLING 81 m² 157 788 € 1 948 €

11 RUE RUDYARD KIPLING 62 m² 123 628 € 1 994 €

8 RUE RUDYARD KIPLING 68 m² 110 024 € 1 618 €

8 RUE RUDYARD KIPLING 80 m² 105 040 € 1 313 €

8 RUE RUDYARD KIPLING 92 m² 176 272 € 1 916 €

8 RUE RUDYARD KIPLING 92 m² 170 016 € 1 848 €

8 RUE RUDYARD KIPLING 92 m² 133 492 € 1 451 €

36 ALL GUY DE MAUPASSANT 72 m² 114 984 € 1 597 €

36 ALL GUY DE MAUPASSANT 83 m² 174 964 € 2 108 €

36 ALL GUY DE MAUPASSANT 84 m² 176 232 € 2 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 2 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 579 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rudyard Kipling

Fourchette courante1 741 – 1 979 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

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Murigny Sud-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune54ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+25 %

Voir Murigny Sud-Ouest ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-40 %

Rendement brut7.8 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Rudyard Kipling23 ventes depuis 2014 · 1 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMurigny Sud-Ouest128 ventes · 1 831 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Rudyard Kipling à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Rudyard Kipling a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 61 m² à 145 000 €, soit 2 377 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rudyard Kipling ?

Oui : 2 377 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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