France › Reims › Cérès › Rue Perseval › n° 36

36 Rue Perseval, Reims

Vendu 117 000 € (3 900 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 511004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 812 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Perseval3 750 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Cérès2 671 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Reims2 799 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 332 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0458

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 900 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Perseval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 515 € À 3 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 000 €3 900 €/m² 3 900 €

13/02/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 79 500 €3 058 €/m² 3 058 €

28/09/2023 n° 36 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

28/02/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

18/12/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 200 €2 483 €/m² 2 483 €

25/09/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

04/10/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 800 €2 662 €/m² 2 662 €

06/09/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €

29/08/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 100 €2 682 €/m² 2 682 €

01/04/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 600 €2 807 €/m² 2 807 €

18/05/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

15/09/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 247 000 €2 906 €/m² 2 906 €

17/07/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 900 €2 812 €/m² 2 812 €

11/09/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 11/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 000 €2 467 €/m² 2 467 €

07/02/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Perseval, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−23 %2 887 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2026 n° 33+37 %5 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022

RUE PERSEVALMÉDIANE DE LA RUE 3 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−12 %3 299 €/m²Maison 270 m² · vendu 2015 n° 28+41 %5 278 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023

n° 36VOUS ÊTES ICI2 812 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 38−14 %3 239 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 106 € 5 068 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE PERSEVAL 103 m² 323 111 € 3 137 €

21 RUE PERSEVAL 132 m² 668 976 € 5 068 €

21 RUE PERSEVAL 108 m² 456 948 € 4 231 €

21 RUE PERSEVAL 141 m² 407 067 € 2 887 €

21 RUE PERSEVAL 64 m² 144 512 € 2 258 €

48 RUE RUINART DE BRIMONT 29 m² 95 004 € 3 276 €

48 RUE RUINART DE BRIMONT 84 m² 291 984 € 3 476 €

48 RUE RUINART DE BRIMONT 70 m² 224 490 € 3 207 €

48 RUE RUINART DE BRIMONT 82 m² 241 982 € 2 951 €

48 RUE RUINART DE BRIMONT 53 m² 157 516 € 2 972 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 106 € à 5 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Perseval

Fourchette courante2 996 – 3 825 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Perseval ↗

Cérès

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-5 %

Voir Cérès ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+15 %

Rendement brut4.3 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Perseval31 ventes depuis 2014 · 3 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCérès1 417 ventes · 2 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Perseval à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Perseval a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 30 m² à 117 000 €, soit 3 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perseval ?

Oui : 3 900 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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