France › Reims › Cérès › Rue Perseval › n° 21

21 Rue Perseval, Reims

Vendu 323 100 € (3 137 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 5110017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 887 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Perseval3 757 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cérès2 663 €/m² 1 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Reims2 807 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 218 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CW0148 + CW0462 + CW0579

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 137 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Perseval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 255 € À 5 068 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 323 100 €3 137 €/m² 3 137 €

22/08/2023 n° 21 · Appartement · 7 p. 22/08/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 669 000 €5 068 €/m² 5 068 €

20/01/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 457 000 €4 231 €/m² 4 231 €

07/04/2021 n° 21 · Appartement · 6 p. 07/04/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 407 000 €2 887 €/m² 2 887 €

29/09/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 29/09/2020 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 911 500 €2 279 €/m² 2 279 €

30/04/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 880 €2 997 €/m² 2 997 €

21/02/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 285 000 €2 639 €/m² 2 639 €

14/02/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 000 €2 255 €/m² 2 255 €

07/09/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 07/09/2017 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 373 000 €2 376 €/m² 2 376 €

27/07/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/07/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 450 000 €3 409 €/m² 3 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Perseval, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 887 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 33+37 %5 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022

RUE PERSEVALMÉDIANE DE LA RUE 3 757 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−12 %3 299 €/m²Maison 270 m² · vendu 2015 n° 28+40 %5 278 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023 n° 36−25 %2 812 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2025 n° 38−14 %3 239 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 073 € 3 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 137 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE NICOLAS HENRIOT 91 m² 315 224 € 3 464 €

36 RUE PERSEVAL 42 m² 154 014 € 3 667 €

36 RUE PERSEVAL 85 m² 320 025 € 3 765 €

31 RUE NICOLAS HENRIOT 28 m² 104 048 € 3 716 €

36 RUE PERSEVAL 30 m² 117 000 € 3 900 €

38 RUE PERSEVAL 28 m² 105 000 € 3 750 €

31 RUE NICOLAS HENRIOT 131 m² 479 984 € 3 664 €

36 RUE PERSEVAL 26 m² 79 508 € 3 058 €

31 RUE NICOLAS HENRIOT 131 m² 421 951 € 3 221 €

38 RUE PERSEVAL 44 m² 119 988 € 2 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 073 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Perseval

Fourchette courante3 078 – 3 863 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Perseval ↗

Cérès

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune16ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-5 %

Voir Cérès ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+15 %

Rendement brut5 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 249 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Perseval30 ventes depuis 2014 · 3 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCérès1 383 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Perseval à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Perseval a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 103 m² à 323 100 €, soit 3 137 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perseval ?

Non : 3 137 €/m² contre 3 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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