France › Reims › Coutures Nord-Est › Rue Pablo Picasso › n° 2

2 Rue Pablo Picasso, Reims

Vendu 125 000 € (3 205 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 5110017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Pablo Picasso, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 645 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Pablo Picasso2 736 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Coutures Nord-Est2 418 €/m² 904 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Reims2 575 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle CL1000

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 205 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pablo Picasso

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 869 € À 4 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

17/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 616 €3 526 €/m² 3 526 €

12/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 700 €3 138 €/m² 3 138 €

16/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 146 780 €3 336 €/m² 3 336 €

29/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 222 316 €3 645 €/m² 3 645 €

22/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 580 €3 687 €/m² 3 687 €

27/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 941 €3 564 €/m² 3 564 €

20/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 228 853 €3 752 €/m² 3 752 €

21/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 897 €3 508 €/m² 3 508 €

30/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 835 €3 874 €/m² 3 874 €

26/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 097 €3 575 €/m² 3 575 €

26/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 106 €4 404 €/m² 4 404 €

24/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 161 835 €4 150 €/m² 4 150 €

11/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 638 €3 446 €/m² 3 446 €

11/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 280 €3 411 €/m² 3 411 €

27/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 985 €3 666 €/m² 3 666 €

22/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 877 €3 724 €/m² 3 724 €

08/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 935 €3 359 €/m² 3 359 €

01/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 660 €4 040 €/m² 4 040 €

16/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 934 €3 589 €/m² 3 589 €

15/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 232 015 €3 515 €/m² 3 515 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 423 €4 062 €/m² 4 062 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 266 860 €2 869 €/m² 2 869 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 161 835 €3 947 €/m² 3 947 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 148 €3 904 €/m² 3 904 €

21/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 086 €3 883 €/m² 3 883 €

07/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 442 €3 960 €/m² 3 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Pablo Picasso, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 714 €/m²Appt 50 m² · 23 ventes · 2024 n° 5+34 %3 657 €/m²Appt 65 m² · 38 ventes · 2025 n° 25−10 %2 468 €/m²Appt 66 m² · 17 ventes · 2024 n° 29+24 %3 399 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025

RUE PABLO PICASSOMÉDIANE DE LA RUE 2 736 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 645 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 24+61 %4 416 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024 n° 26+60 %4 372 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 263 € 3 690 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE GRANDVAL 43 m² 97 309 € 2 263 €

45 RUE GRANDVAL 32 m² 100 992 € 3 156 €

45 RUE GRANDVAL 19 m² 62 757 € 3 303 €

1 RUE PABLO PICASSO 50 m² 134 950 € 2 699 €

1 RUE PABLO PICASSO 67 m² 177 215 € 2 645 €

1 RUE PABLO PICASSO 68 m² 200 396 € 2 947 €

1 RUE PABLO PICASSO 68 m² 216 988 € 3 191 €

1 RUE PABLO PICASSO 67 m² 238 520 € 3 560 €

1 RUE PABLO PICASSO 42 m² 102 018 € 2 429 €

1 RUE PABLO PICASSO 42 m² 154 980 € 3 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 263 € à 3 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 19 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pablo Picasso

Fourchette courante2 694 – 3 200 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pablo Picasso ↗

Coutures Nord-Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-6 %

Voir Coutures Nord-Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+5 %

Rendement brut4.4 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

473 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pablo Picasso109 ventes depuis 2014 · 2 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoutures Nord-Est904 ventes · 2 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pablo Picasso à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pablo Picasso a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 39 m² à 125 000 €, soit 3 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Picasso ?

Oui : 3 205 €/m² contre 2 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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