France › Reims › Cathédrale › Rue Marie Stuart › n° 4

4 Rue Marie Stuart, Reims

Vendu 120 000 € (2 609 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5110026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 300 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Marie Stuart3 505 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Cathédrale3 162 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Reims3 085 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 2 155 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 609 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marie Stuart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 033 € À 2 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

13/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

05/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 183 000 €2 033 €/m² 2 033 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marie Stuart, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−6 %3 278 €/m²Appt 44 m² · 27 ventes · 2025 n° 9+30 %4 574 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2021

RUE MARIE STUARTMÉDIANE DE LA RUE 3 505 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 300 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 6−23 %2 707 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 6 B−27 %2 554 €/m²Appt 114 m² · 2 ventes · 2016 n° 8−45 %1 920 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2019 n° 10−12 %3 097 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−20 %2 800 €/m²Appt 130 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 590 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 609 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MARIE STUART 114 m² 319 998 € 2 807 €

6 RUE MARIE STUART 56 m² 145 936 € 2 606 €

8 PL GODINOT 266 m² 443 422 € 1 667 €

8 PL GODINOT 126 m² 320 040 € 2 540 €

1 RUE ST PIERRE LES DAMES 84 m² 264 852 € 3 153 €

3 B RUE MARIE STUART 20 m² 76 720 € 3 836 €

3 B RUE MARIE STUART 24 m² 88 872 € 3 703 €

3 B RUE MARIE STUART 17 m² 43 333 € 2 549 €

3 B RUE MARIE STUART 18 m² 64 998 € 3 611 €

3 B RUE MARIE STUART 38 m² 101 688 € 2 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marie Stuart

Fourchette courante2 816 – 3 891 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marie Stuart ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+2 %

Voir Cathédrale ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+26 %

Rendement brut4.4 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

558 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Marie Stuart62 ventes depuis 2014 · 3 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 100 ventes · 3 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marie Stuart à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marie Stuart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 46 m² à 120 000 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marie Stuart ?

Non : 2 609 €/m² contre 3 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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