France › Reims › Rue Magellan › n° 1

1 Rue Magellan, Reims

Vendu 132 000 € (1 451 €/m²) en 2024 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 511000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 275 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Magellan1 449 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Reims1 506 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0589

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS56

Dernière vente : 1 451 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Magellan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 559 € À 2 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/09/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 132 000 €1 451 €/m² 1 451 €

17/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €

19/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 56 295 €1 340 €/m² 1 340 €

06/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 500 €1 275 €/m² 1 275 €

04/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 300 €1 505 €/m² 1 505 €

19/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 700 €1 445 €/m² 1 445 €

26/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

25/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €

27/05/2020 n° 1 · Appartement 27/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 58 900 €701 €/m² 701 €

28/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

24/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 268 €1 304 €/m² 1 304 €

30/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 000 €1 767 €/m² 1 767 €

27/09/2019 n° 1 · Appartement 27/09/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 86 700 €850 €/m² 850 €

06/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 200 €1 703 €/m² 1 703 €

26/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/07/2017 n° 1 · Appartement 13/07/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 75 000 €735 €/m² 735 €

30/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 515 €1 846 €/m² 1 846 €

06/04/2017 n° 1 · Appartement 06/04/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €

06/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/11/2016 n° 1 · Appartement 21/11/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €

03/05/2016 n° 1 · Appartement 03/05/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 62 900 €617 €/m² 617 €

12/04/2016 n° 1 · Appartement 12/04/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 81 500 €679 €/m² 679 €

12/03/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/03/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 116 000 €1 275 €/m² 1 275 €

30/01/2015 n° 1 · Appartement 30/01/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 57 000 €559 €/m² 559 €

29/08/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €

01/04/2014 n° 1 · Appartement 01/04/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 66 300 €650 €/m² 650 €

25/03/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/03/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 102 477 €1 126 €/m² 1 126 €

10/02/2014 n° 1 · Appartement 10/02/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 62 900 €749 €/m² 749 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Magellan, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 275 €/m²30 ventes · dernière 2024

n° 3+12 %1 616 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2024

RUE MAGELLANMÉDIANE DE LA RUE 1 449 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

642 € 1 939 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DUMONT D URVILLE 60 m² 100 020 € 1 667 €

22 RUE DUMONT D URVILLE 86 m² 111 026 € 1 291 €

22 RUE DUMONT D URVILLE 86 m² 113 778 € 1 323 €

22 RUE DUMONT D URVILLE 87 m² 99 963 € 1 149 €

22 RUE DUMONT D URVILLE 87 m² 105 009 € 1 207 €

22 RUE DUMONT D URVILLE 87 m² 129 543 € 1 489 €

8 RUE KERGUELEN 60 m² 105 000 € 1 750 €

8 RUE KERGUELEN 60 m² 81 000 € 1 350 €

6 RUE KERGUELEN 72 m² 115 992 € 1 611 €

124 BD VASCO DE GAMA 79 m² 153 181 € 1 939 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 1 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 491 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Magellan

Fourchette courante1 317 – 1 550 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2024

Voir Rue Magellan ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-38 %

Rendement brut10.9 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Magellan32 ventes depuis 2014 · 1 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Magellan à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Magellan a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 91 m² à 132 000 €, soit 1 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magellan ?

Oui : 1 451 €/m² contre 1 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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