France › Reims › Cérès › Rue Labori › n° 9

9 Rue Labori, Reims

Vendu 241 874 € (3 183 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 5110013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Labori, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 948 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Labori2 825 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Cérès2 671 €/m² 1 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Reims2 842 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 082 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CK0323 + CN0573

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 183 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Labori

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 879 € À 4 015 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 241 874 €3 183 €/m² 3 183 €

10/01/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/01/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 489 785 €4 015 €/m² 4 015 €

15/11/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 258 820 €3 645 €/m² 3 645 €

20/09/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 20/09/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 360 000 €2 951 €/m² 2 951 €

31/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 298 000 €3 425 €/m² 3 425 €

08/11/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 224 074 €2 948 €/m² 2 948 €

28/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 880 €3 150 €/m² 3 150 €

10/01/2020 n° 9 · Appartement 10/01/2020 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 265 000 €1 879 €/m² 1 879 €

08/08/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 189 000 €2 032 €/m² 2 032 €

14/09/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

01/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

01/03/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 100 €3 024 €/m² 3 024 €

25/11/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 154 900 €2 182 €/m² 2 182 €

06/04/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Labori, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+6 %3 004 €/m²Maison 182 m² · vendu 2021 n° 7+33 %3 750 €/m²Appt 20 m² · vendu 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI2 948 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 11−15 %2 403 €/m²Appt 77 m² · vendu 2022 n° 13−17 %2 344 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026 n° 15−24 %2 155 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−15 %2 404 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2019

RUE LABORIMÉDIANE DE LA RUE 2 825 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+17 %3 306 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 8+52 %4 285 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 12−6 %2 660 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 910 € 5 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 183 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE DES MOISSONS 75 m² 262 875 € 3 505 €

53 RUE DES MOISSONS 57 m² 268 869 € 4 717 €

53 RUE DES MOISSONS 67 m² 199 995 € 2 985 €

53 RUE DES MOISSONS 89 m² 370 596 € 4 164 €

53 RUE DES MOISSONS 106 m² 396 652 € 3 742 €

53 RUE DES MOISSONS 70 m² 301 070 € 4 301 €

53 RUE DES MOISSONS 77 m² 291 060 € 3 780 €

53 RUE DES MOISSONS 67 m² 290 378 € 4 334 €

53 RUE DES MOISSONS 67 m² 236 979 € 3 537 €

53 RUE DES MOISSONS 89 m² 169 990 € 1 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 910 € à 5 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Labori

Fourchette courante2 431 – 3 102 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Labori ↗

Cérès

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-6 %

Voir Cérès ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+16 %

Rendement brut5.6 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Labori30 ventes depuis 2014 · 2 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCérès1 417 ventes · 2 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Labori à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Labori a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 76 m² à 241 874 €, soit 3 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labori ?

Oui : 3 183 €/m² contre 2 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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