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France › Reims › Rue Kellermann › n° 36

36 Rue Kellermann, Reims

Vendu 500 000 € (4 202 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 511000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
4 202 €▲ +0 %
Maison 119 m² vendu, 5 pièces · 05/09/2025
vs la rue : 4 202 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 202 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 3 281 € à 6 189 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 648 €
Reims · 33 420 ventes depuis 2014
cette adresse : +59 %
LE BÂTI
1929
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle BH0479 · BDNB

Ventes enregistrées au 36 Rue Kellermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 210 € À 4 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 36 · Maison · 5 p. 05/09/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 500 000 €4 202 €/m² 4 202 €
30/11/2023 n° 36 · Maison · 5 p. 30/11/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 527 000 €4 429 €/m² 4 429 €
16/01/2017 n° 36 · Maison · 5 p. 16/01/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 382 000 €3 210 €/m² 3 210 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Kellermann, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 38 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+75 %7 362 €/m²Maison 163 m² · vendu 2021n° 19−32 %2 871 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2024
RUE KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 4 202 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−12 %3 682 €/m²Maison 195 m² · vendu 2015
n° 36VOUS ÊTES ICI4 202 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 38−19 %3 416 €/m²Maison 185 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 10 401 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE KELLERMANN 185 m² 631 960 € 3 416 €
21 RUE WERLE 253 m² 1 335 334 € 5 278 €
25 RUE WERLE 264 m² 894 960 € 3 390 €
10 RUE COQUEBERT 252 m² 1 261 512 € 5 006 €
11 RUE KELLERMANN 163 m² 1 200 006 € 7 362 €
24 RUE WERLE 130 m² 729 950 € 5 615 €
15 RUE DE SAVOYE 160 m² 800 960 € 5 006 €
22 RUE WERLE 130 m² 915 720 € 7 044 €
21 RUE MACQUART 96 m² 998 496 € 10 401 €
17 RUE DES TEMPLIERS 173 m² 1 008 071 € 5 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 10 401 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Kellermann4 ventes trop peu de ventes — —
Lundy ↗1 491 ventes 3 853 € ▼ −4 %
Reims ↗35 714 ventes 3 713 € ▲ +0 %
Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▲ +98 %
Rue Kellermann
Ventes sur la voie4
Lundy
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+4 %
Voir Lundy ↗
Reims
Tendance 3 ans-2 %
vs département+98 %
Rendement brut3.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗
Bien type : maison de 119 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Kellermann à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Kellermann a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, maison de 119 m² à 500 000 €, soit 4 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kellermann ?

Oui : 4 202 €/m² contre 4 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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