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France › Reims › Laon Sud-Ouest › Rue Jules Guichard › n° 21

21 Rue Jules Guichard, Reims

Vendu 69 500 € (3 022 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 5110036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 022 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Jules Guichard2 228 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Laon Sud-Ouest2 256 €/m² 1 097 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Reims2 502 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 962 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0654
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 022 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jules Guichard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 510 € À 3 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 500 €3 022 €/m² 3 022 €
22/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 250 €2 510 €/m² 2 510 €
18/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 500 €3 583 €/m² 3 583 €
23/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 250 €3 191 €/m² 3 191 €
07/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 500 €2 583 €/m² 2 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 5 435 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 022 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE JULES GUICHARD 70 m² 230 020 € 3 286 €
44 RUE JULES GUICHARD 56 m² 127 008 € 2 268 €
44 RUE JULES GUICHARD 37 m² 75 591 € 2 043 €
44 RUE JULES GUICHARD 39 m² 62 985 € 1 615 €
44 RUE JULES GUICHARD 56 m² 84 000 € 1 500 €
44 RUE JULES GUICHARD 44 m² 113 520 € 2 580 €
44 RUE JULES GUICHARD 44 m² 71 984 € 1 636 €
44 RUE JULES GUICHARD 56 m² 145 880 € 2 605 €
44 RUE JULES GUICHARD 56 m² 122 528 € 2 188 €
35 RUE LECOINTRE 157 m² 539 923 € 3 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guichard
Fourchette courante1 769 – 2 708 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guichard ↗
Laon Sud-Ouest
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune30ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-10 %
Voir Laon Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jules Guichard72 ventes depuis 2014 · 2 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Ouest1 097 ventes · 2 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jules Guichard à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jules Guichard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 23 m² à 69 500 €, soit 3 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guichard ?

Oui : 3 022 €/m² contre 2 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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