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France › Reims › Lesage › Rue Hannequin › n° 41

41 Rue Hannequin, Reims

Vendu 365 000 € (4 932 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 5110061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 338 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Hannequin3 059 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Lesage2 680 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Reims2 807 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0169 + AX0883
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN151 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 932 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Hannequin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 338 € À 4 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/10/2025 n° 41 · Maison · 4 p. 03/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 365 000 €4 932 €/m² 4 932 €
30/08/2017 n° 41 · Maison · 4 p. 30/08/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 173 000 €2 338 €/m² 2 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
573 € 5 249 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE HANNEQUIN 85 m² 260 015 € 3 059 €
36 BD ROBESPIERRE 184 m² 450 064 € 2 446 €
39 RUE HANNEQUIN 111 m² 354 423 € 3 193 €
22 RUE HANNEQUIN 81 m² 425 169 € 5 249 €
24 RUE HANNEQUIN 60 m² 199 980 € 3 333 €
18 RUE HANNEQUIN 50 m² 211 500 € 4 230 €
44 RUE PAULIN PARIS 115 m² 148 350 € 1 290 €
34 RUE BLONDEL 70 m² 322 490 € 4 607 €
52 BD ROBESPIERRE 140 m² 261 520 € 1 868 €
32 RUE BLONDEL 70 m² 189 980 € 2 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 573 € à 5 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hannequin
Fourchette courante2 956 – 4 648 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hannequin ↗
Lesage
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune22ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-5 %
Voir Lesage ↗
Reims
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune14ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Hannequin33 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLesage1 061 ventes · 2 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Hannequin à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Hannequin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, maison de 74 m² à 365 000 €, soit 4 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hannequin ?

Oui : 4 932 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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