France › Reims › Laon Sud-Est › Rue Goulin › n° 9

9 Rue Goulin, Reims

Vendu 236 800 € (3 819 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110069 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Goulin, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 292 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Goulin2 261 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Laon Sud-Est2 936 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Reims2 784 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AX0927 + AX0412

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN80 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 819 €/m² en 2021 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Goulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 819 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2021 n° 9 · Maison · 2 p. 23/07/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 236 800 €3 819 €/m² 3 819 €

03/10/2016 n° 9 · Maison · 2 p. 03/10/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

25/02/2016 n° 9 · Maison · 2 p. 25/02/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Goulin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 292 €/m²4 ventes · dernière 2021

RUE GOULINMÉDIANE DE LA RUE 2 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 233 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 14+49 %3 375 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 298 € 4 801 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 819 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE LA NEUVILLETTE 100 m² 240 900 € 2 409 €

15 RUE DE LA NEUVILLETTE 50 m² 135 000 € 2 700 €

147 AV DE LAON 103 m² 334 441 € 3 247 €

78 RUE EMILE ZOLA 136 m² 353 056 € 2 596 €

6 RUE JULES GUICHARD 95 m² 197 980 € 2 084 €

5 RUE DES 3 PILIERS 221 m² 487 968 € 2 208 €

58 RUE P VAILLANT COUTURIER 40 m² 100 000 € 2 500 €

6 RUE DURUY 77 m² 237 006 € 3 078 €

60 RUE P VAILLANT COUTURIER 41 m² 146 903 € 3 583 €

2 B IMP CORMICY 135 m² 385 020 € 2 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 298 € à 4 801 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Goulin

Ventes sur la voie1

Voir Rue Goulin ↗

Laon Sud-Est

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune15ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+5 %

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Reims

Tendance 3 ans-4 %

vs département+48 %

Rendement brut4.2 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune17ᵉ sur 235

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

651 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Goulin16 ventes depuis 2014 · 2 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Est586 ventes · 2 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Goulin à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Goulin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, maison de 62 m² à 236 800 €, soit 3 819 €/m².

Est-ce cher pour Rue Goulin ?

Oui : 3 819 €/m² contre 2 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +69 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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