France › Reims › Barbâtre Nord › Rue Gerbert › n° 3

3 Rue Gerbert, Reims

Vendu 77 000 € (3 080 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 511003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 784 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Gerbert3 167 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Barbâtre Nord2 619 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Reims2 927 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 903 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 080 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gerbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 571 € À 4 012 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

12/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 920 €2 784 €/m² 2 784 €

05/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 300 €4 012 €/m² 4 012 €

01/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

24/08/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 050 €3 263 €/m² 3 263 €

13/03/2018 n° 3 · Appartement 13/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

06/12/2017 n° 3 · Appartement 06/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 132 000 €1 571 €/m² 1 571 €

28/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Gerbert, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 784 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE GERBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−21 %2 500 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2025 n° 28−9 %2 880 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2021 n° 30+0 %3 167 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 684 € 3 977 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DU BARBATRE 80 m² 268 000 € 3 350 €

21 RUE DU BARBATRE 43 m² 171 011 € 3 977 €

31 RUE DU BARBATRE 23 m² 83 007 € 3 609 €

31 RUE DU BARBATRE 61 m² 102 724 € 1 684 €

35 RUE DU BARBATRE 67 m² 184 451 € 2 753 €

28 RUE DU BARBATRE 96 m² 179 040 € 1 865 €

30 RUE DU BARBATRE 139 m² 444 939 € 3 201 €

22 RUE DU BARBATRE 42 m² 94 458 € 2 249 €

41 RUE DU BARBATRE 47 m² 119 756 € 2 548 €

14 RUE DES AUGUSTINS 47 m² 144 901 € 3 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 684 € à 3 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gerbert

Fourchette courante2 862 – 3 317 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gerbert ↗

Barbâtre Nord

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune18ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-11 %

Voir Barbâtre Nord ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+20 %

Rendement brut4.2 %

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Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

303 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Gerbert25 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Nord838 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gerbert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gerbert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 25 m² à 77 000 €, soit 3 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerbert ?

Non : 3 080 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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