France › Reims › Barbâtre Nord › Rue Gerbert › n° 22

22 Rue Gerbert, Reims

Vendu 103 100 € (4 910 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5110055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Gerbert3 167 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Barbâtre Nord2 619 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Reims2 922 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 922 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 910 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Gerbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 977 € À 4 910 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 100 €4 910 €/m² 4 910 €

15/12/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 500 €2 500 €/m² 2 500 €

11/12/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 300 €2 741 €/m² 2 741 €

20/04/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/04/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 000 €3 435 €/m² 3 435 €

20/12/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €

16/06/2016 n° 22 · Appartement 16/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 000 €2 341 €/m² 2 341 €

24/07/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €

29/01/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 500 €1 977 €/m² 1 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Gerbert, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %2 932 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025

RUE GERBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 28−9 %2 880 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2021 n° 30+0 %3 167 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 562 € 6 121 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 910 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE PONSARDIN 94 m² 255 962 € 2 723 €

55 RUE PONSARDIN 90 m² 280 980 € 3 122 €

28 RUE GERBERT 93 m² 267 840 € 2 880 €

30 RUE GERBERT 24 m² 76 008 € 3 167 €

47 RUE PONSARDIN 50 m² 176 150 € 3 523 €

47 RUE PONSARDIN 55 m² 175 890 € 3 198 €

47 RUE PONSARDIN 33 m² 130 284 € 3 948 €

20 BD PASTEUR 60 m² 310 020 € 5 167 €

38 BD DE LA PAIX 84 m² 146 412 € 1 743 €

38 BD DE LA PAIX 84 m² 285 180 € 3 395 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 562 € à 6 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gerbert

Fourchette courante2 862 – 3 317 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gerbert ↗

Barbâtre Nord

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune18ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-10 %

Voir Barbâtre Nord ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+19 %

Rendement brut3.9 %

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Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

255 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Gerbert25 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Nord838 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Gerbert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Gerbert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 21 m² à 103 100 €, soit 4 910 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerbert ?

Oui : 4 910 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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