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France › Reims › Barbâtre Nord › Rue du Barbatre › n° 21

21 Rue du Barbatre, Reims

Vendu 171 000 € (3 977 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 5110031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 490 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue du Barbatre3 033 €/m² 328 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Barbâtre Nord2 633 €/m² 861 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Reims2 921 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 327 ventes dans la rue
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Calée sur 1 941 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 977 €/m² en 2021 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Barbatre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 895 € À 3 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 171 000 €3 977 €/m² 3 977 €
30/05/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
05/09/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
14/08/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/08/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 000 €3 490 €/m² 3 490 €
10/04/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 684 € 9 545 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DU BARBATRE 42 m² 94 458 € 2 249 €
15 RUE DU BARBATRE 24 m² 70 008 € 2 917 €
15 RUE DU BARBATRE 23 m² 75 003 € 3 261 €
28 RUE DU BARBATRE 51 m² 165 495 € 3 245 €
28 RUE DU BARBATRE 96 m² 179 040 € 1 865 €
23 RUE DU BARBATRE 80 m² 268 000 € 3 350 €
3 RUE GERBERT 42 m² 116 928 € 2 784 €
3 RUE GERBERT 25 m² 100 300 € 4 012 €
3 RUE GERBERT 42 m² 144 984 € 3 452 €
3 RUE GERBERT 25 m² 77 000 € 3 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 684 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Barbâtre
Fourchette courante2 427 – 4 654 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Barbâtre ↗
Barbâtre Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-10 %
Voir Barbâtre Nord ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+20 %
Rendement brut4.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Barbatre328 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Nord861 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Barbatre à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Barbatre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, appartement de 43 m² à 171 000 €, soit 3 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Barbatre ?

Oui : 3 977 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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