France › Reims › Cernay Sud › Rue Gerbault › n° 20

20 Rue Gerbault, Reims

Vendu 99 000 € (1 737 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5110033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 473 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Gerbault2 582 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Cernay Sud2 319 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Reims2 543 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 702 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0771

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 737 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Gerbault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 263 € À 3 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 000 €1 737 €/m² 1 737 €

26/01/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

21/12/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 000 €1 691 €/m² 1 691 €

24/07/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 346 €1 437 €/m² 1 437 €

13/07/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 72 000 €1 263 €/m² 1 263 €

28/04/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 000 €1 473 €/m² 1 473 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Gerbault, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

RUE GERBAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 582 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−21 %2 029 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2020 n° 8−8 %2 381 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2026 n° 16lot atypique7 554 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 18+11 %2 868 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2021

n° 20VOUS ÊTES ICI1 473 €/m²6 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 306 € 4 213 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE GERBAULT 51 m² 143 004 € 2 804 €

8 RUE GERBAULT 74 m² 176 194 € 2 381 €

8 RUE GERBAULT 74 m² 206 016 € 2 784 €

8 RUE GERBAULT 74 m² 161 024 € 2 176 €

8 RUE GERBAULT 46 m² 94 990 € 2 065 €

16 RUE HEIDSIECK 23 m² 81 995 € 3 565 €

16 RUE HEIDSIECK 34 m² 72 998 € 2 147 €

9 RUE GRANDVAL 43 m² 108 016 € 2 512 €

9 RUE GRANDVAL 96 m² 193 536 € 2 016 €

9 RUE GRANDVAL 93 m² 124 992 € 1 344 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 306 € à 4 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gerbault

Fourchette courante2 138 – 2 817 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Cernay Sud

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune26ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-9 %

Voir Cernay Sud ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+4 %

Rendement brut5.9 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Gerbault18 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCernay Sud694 ventes · 2 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Gerbault à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Gerbault a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, appartement de 57 m² à 99 000 €, soit 1 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerbault ?

Non : 1 737 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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