CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Tunisie Sud-Ouest › Rue du Chalet › n° 42

42 Rue du Chalet, Reims

Vendu 442 500 € (5 396 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 51100129 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue du Chalet, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 354 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue du Chalet2 354 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Tunisie Sud-Ouest2 440 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Reims2 593 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 352 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN412 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 396 €/m² en 2021 · +129 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue du Chalet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 354 € À 5 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2021 n° 42 · Maison · 4 p. 16/06/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 442 500 €5 396 €/m² 5 396 €
31/07/2020 n° 42 · Maison · 4 p. 31/07/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 316 € 5 403 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DU CHALET 58 m² 213 498 € 3 681 €
25 RUE DU CHALET 125 m² 215 750 € 1 726 €
21 RUE DU CHALET 72 m² 294 984 € 4 097 €
39 RUE DU CHALET 88 m² 280 016 € 3 182 €
26 RUE DU CHALET 147 m² 448 497 € 3 051 €
18 RUE DE L ATTEIGNANT 89 m² 249 022 € 2 798 €
28 RUE DU CHALET 228 m² 695 400 € 3 050 €
50 RUE DE L ATTEIGNANT 71 m² 160 034 € 2 254 €
14 RUE DU CHALET 120 m² 270 000 € 2 250 €
12 RUE DU CHALET 79 m² 202 003 € 2 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 5 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chalet
Fourchette courante2 384 – 3 348 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Chalet ↗
Tunisie Sud-Ouest
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune34ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-6 %
Voir Tunisie Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-4 %
vs département+38 %
Rendement brut4.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune17ᵉ sur 235
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 443 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue du Chalet95 ventes depuis 2014 · 2 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTunisie Sud-Ouest427 ventes · 2 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue du Chalet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue du Chalet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, maison de 82 m² à 442 500 €, soit 5 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chalet ?

Oui : 5 396 €/m² contre 2 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +129 %, et +105 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien