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France › Reims › Jamin-Sud-Ouest › Rue Dorigny › n° 2

2 Rue Dorigny, Reims

Vendu 75 150 € (2 505 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 511003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 505 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Dorigny2 577 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Jamin-Sud-Ouest2 283 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Reims2 856 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 642 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0489
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 505 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Dorigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 967 € À 2 979 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 150 €2 505 €/m² 2 505 €
15/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €
22/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 500 €2 979 €/m² 2 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
914 € 4 346 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 505 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DORIGNY 34 m² 78 506 € 2 309 €
6 RUE DORIGNY 52 m² 86 320 € 1 660 €
101 RUE CAMILLE LENOIR 17 m² 73 882 € 4 346 €
101 RUE CAMILLE LENOIR 25 m² 50 000 € 2 000 €
107 RUE CAMILLE LENOIR 126 m² 229 950 € 1 825 €
107 RUE CAMILLE LENOIR 94 m² 86 386 € 919 €
107 RUE CAMILLE LENOIR 59 m² 53 926 € 914 €
111 RUE CAMILLE LENOIR 65 m² 163 475 € 2 515 €
111 RUE CAMILLE LENOIR 24 m² 72 216 € 3 009 €
111 RUE CAMILLE LENOIR 106 m² 232 988 € 2 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 914 € à 4 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dorigny
Fourchette courante1 785 – 2 852 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dorigny ↗
Jamin-Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune29ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-20 %
Voir Jamin-Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+17 %
Rendement brut4.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Dorigny48 ventes depuis 2014 · 2 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Sud-Ouest453 ventes · 2 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Dorigny à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Dorigny a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 30 m² à 75 150 €, soit 2 505 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dorigny ?

Non : 2 505 €/m² contre 2 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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