France › Reims › Saint-Rémi Nord Est et Sud › Rue de Taissy › n° 4

4 Rue de Taissy, Reims

Vendu 88 000 € (1 313 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 5110028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 313 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Taissy1 836 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Saint-Rémi Nord Est et Sud2 032 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Reims2 204 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

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Calée sur 630 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX8

LOGEMENTS164

Dernière vente : 1 313 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Taissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 282 € À 1 779 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 000 €1 313 €/m² 1 313 €

08/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

29/06/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/06/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 179 700 €1 779 €/m² 1 779 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Taissy, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

RUE DE TAISSYMÉDIANE DE LA RUE 1 836 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 313 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 4 B−21 %1 446 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−7 %1 700 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2026 n° 8+32 %2 417 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2020 n° 8 B+42 %2 609 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2026 n° 8 T+47 %2 704 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−30 %1 282 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2020 n° 12 A−12 %1 615 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 12 B−2 %1 797 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2024 n° 14+1 %1 849 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2025 n° 16−28 %1 330 €/m²Appt 69 m² · 22 ventes · 2025 n° 18+15 %2 107 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023 n° 20−4 %1 754 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de Taissy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 231 € 2 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD DIEU LUMIERE 33 m² 71 511 € 2 167 €

12 BD DIEU LUMIERE 33 m² 79 497 € 2 409 €

14 BD DIEU LUMIERE 30 m² 71 010 € 2 367 €

12 BD DIEU LUMIERE 33 m² 79 002 € 2 394 €

12 BD DIEU LUMIERE 33 m² 66 990 € 2 030 €

12 BD DIEU LUMIERE 33 m² 69 003 € 2 091 €

12 BD DIEU LUMIERE 64 m² 82 240 € 1 285 €

12 BD DIEU LUMIERE 50 m² 112 000 € 2 240 €

14 BD DIEU LUMIERE 50 m² 94 000 € 1 880 €

14 BD DIEU LUMIERE 67 m² 138 020 € 2 060 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 2 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Taissy

Fourchette courante1 564 – 1 971 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Taissy ↗

Saint-Rémi Nord Est et Sud

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune41ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Rémi Nord Est et Sud ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-10 %

Rendement brut7.6 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

812 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Taissy150 ventes depuis 2014 · 1 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Rémi Nord Est et Sud615 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Taissy à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Taissy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 67 m² à 88 000 €, soit 1 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Taissy ?

Non : 1 313 €/m² contre 1 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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