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France › Reims › Coutures Sud › Rue de Sillery › n° 13

13 Rue de Sillery, Reims

Vendu 144 550 € (4 818 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 5110087 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 324 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Sillery2 581 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Coutures Sud2 583 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Reims2 782 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 1 681 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 818 €/m² en 2024 · +87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Sillery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 051 € À 4 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 550 €4 818 €/m² 4 818 €
13/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 226 000 €2 897 €/m² 2 897 €
16/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 187 000 €2 397 €/m² 2 397 €
16/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €
19/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €
15/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €
06/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 714 € 3 506 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE SILLERY 63 m² 164 997 € 2 619 €
15 RUE DE SILLERY 112 m² 317 968 € 2 839 €
15 RUE DE SILLERY 24 m² 79 992 € 3 333 €
17 RUE DE SILLERY 156 m² 370 032 € 2 372 €
16 RUE DES COUTURES 70 m² 130 830 € 1 869 €
16 RUE DES COUTURES 70 m² 199 780 € 2 854 €
16 RUE DES COUTURES 70 m² 207 410 € 2 963 €
16 RUE DES COUTURES 70 m² 119 980 € 1 714 €
16 RUE DES COUTURES 70 m² 125 020 € 1 786 €
16 RUE DES COUTURES 70 m² 185 570 € 2 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 3 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Sillery
Fourchette courante2 120 – 2 884 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Sillery ↗
Coutures Sud
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune19ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-7 %
Voir Coutures Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Sillery155 ventes depuis 2014 · 2 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoutures Sud585 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Sillery à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Sillery a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 30 m² à 144 550 €, soit 4 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sillery ?

Oui : 4 818 €/m² contre 2 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +87 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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