France › Reims › Lundy › Rue de Mars › n° 2

2 Rue de Mars, Reims

Vendu 595 000 € (4 877 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5110016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Mars, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 815 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue de Mars4 222 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Lundy3 174 €/m² 1 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Reims3 480 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 709 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0293

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 877 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Mars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 525 € À 4 877 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 595 000 €4 877 €/m² 4 877 €

26/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/09/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 430 000 €3 525 €/m² 3 525 €

29/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 520 000 €4 815 €/m² 4 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Mars, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−31 %2 911 €/m²Appt 71 m² · vendu 2015

RUE DE MARSMÉDIANE DE LA RUE 4 222 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 815 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 6−25 %3 185 €/m²Appt 135 m² · 9 ventes · 2025 n° 10+1 %4 247 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2024 n° 28−17 %3 515 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 877 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 PL DE L HOTEL DE VILLE 61 m² 210 023 € 3 443 €

10 PL DE L HOTEL DE VILLE 69 m² 188 991 € 2 739 €

10 PL DE L HOTEL DE VILLE 50 m² 173 900 € 3 478 €

5 RUE DE LA PRISON DU BAILLIAGE 94 m² 385 024 € 4 096 €

5 RUE DE LA PRISON DU BAILLIAGE 25 m² 99 000 € 3 960 €

3 RUE DE LA PRISON DU BAILLIAGE 94 m² 319 976 € 3 404 €

6 RUE DE MARS 27 m² 107 001 € 3 963 €

6 RUE DE MARS 135 m² 270 000 € 2 000 €

6 RUE DE MARS 27 m² 125 010 € 4 630 €

6 RUE DE MARS 39 m² 127 998 € 3 282 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Mars

Fourchette courante4 062 – 5 213 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Mars ↗

Lundy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-9 %

Voir Lundy ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+43 %

Rendement brut4.3 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 595 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 479 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Mars17 ventes depuis 2014 · 4 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 507 ventes · 3 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Mars à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Mars a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, appartement de 122 m² à 595 000 €, soit 4 877 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mars ?

Oui : 4 877 €/m² contre 4 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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