France › Reims › Maison de Champagne › Rue de la Procession › n° 3

3 Rue de la Procession, Reims

Vendu 181 450 € (3 183 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 511005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 030 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de la Procession3 341 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Maison de Champagne1 877 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Reims2 738 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 729 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX4

LOGEMENTS196

Dernière vente : 3 183 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Procession

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 321 € À 3 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 181 450 €3 183 €/m² 3 183 €

25/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

25/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 196 000 €3 267 €/m² 3 267 €

16/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 950 €2 786 €/m² 2 786 €

09/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

30/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de la Procession, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 030 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 5−12 %2 955 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026

RUE DE LA PROCESSIONMÉDIANE DE LA RUE 3 341 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+42 %4 732 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 684 € 5 512 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 183 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

129 BD POMMERY 41 m² 202 007 € 4 927 €

2 RUE DE LA PROCESSION 24 m² 130 008 € 5 417 €

2 RUE DE LA PROCESSION 97 m² 459 004 € 4 732 €

2 RUE DE LA PROCESSION 46 m² 209 990 € 4 565 €

2 RUE DE LA PROCESSION 53 m² 255 990 € 4 830 €

2 RUE DE LA PROCESSION 173 m² 634 045 € 3 665 €

129 BD POMMERY 42 m² 226 002 € 5 381 €

129 BD POMMERY 52 m² 234 988 € 4 519 €

2 RUE DE LA PROCESSION 60 m² 229 980 € 3 833 €

129 BD POMMERY 41 m² 194 996 € 4 756 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 684 € à 5 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Procession

Fourchette courante2 921 – 4 646 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Maison de Champagne

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune50ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-31 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+12 %

Rendement brut4.8 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Procession15 ventes depuis 2014 · 3 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison de Champagne308 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Procession à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Procession a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 57 m² à 181 450 €, soit 3 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Procession ?

Non : 3 183 €/m² contre 3 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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