France › Reims › Maison de Champagne › Rue de la Procession › n° 2

2 Rue de la Procession, Reims

Vendu 256 000 € (4 830 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5110045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 732 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue de la Procession3 341 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERMaison de Champagne1 868 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +75 %Reims2 711 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 830 €/m² en 2026 · +45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Procession

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 665 € À 5 512 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 256 000 €4 830 €/m² 4 830 €

07/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

29/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 237 000 €5 512 €/m² 5 512 €

11/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 459 000 €4 732 €/m² 4 732 €

30/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

30/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

01/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 634 000 €3 665 €/m² 3 665 €

29/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de la Procession, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %3 030 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−12 %2 955 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026 n° 9001−43 %1 912 €/m²Appt 57 m² · 37 ventes · 2020

RUE DE LA PROCESSIONMÉDIANE DE LA RUE 3 341 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 732 €/m²8 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

885 € 3 506 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA PROCESSION 66 m² 199 980 € 3 030 €

4 RUE DU CHEMIN VERT 49 m² 171 794 € 3 506 €

4 RUE DU CHEMIN VERT 41 m² 120 991 € 2 951 €

3 RUE DE LA PROCESSION 60 m² 196 020 € 3 267 €

3 RUE DE LA PROCESSION 47 m² 130 942 € 2 786 €

3 RUE DE LA PROCESSION 57 m² 181 431 € 3 183 €

4 RUE DU CHEMIN VERT 67 m² 211 117 € 3 151 €

3 RUE DE LA PROCESSION 66 m² 167 970 € 2 545 €

5 RUE DE LA PROCESSION 66 m² 220 506 € 3 341 €

5 RUE DE LA PROCESSION 40 m² 116 000 € 2 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 3 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Procession

Fourchette courante2 929 – 4 650 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Procession ↗

Maison de Champagne

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune49ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-31 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+11 %

Rendement brut4.6 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Procession52 ventes depuis 2014 · 3 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison de Champagne300 ventes · 1 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 2 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Procession à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Procession a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 53 m² à 256 000 €, soit 4 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Procession ?

Oui : 4 830 €/m² contre 3 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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