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France › Reims › Coutures Nord-Est › Rue de Chevigne › n° 49

49 Rue de Chevigne, Reims

Vendu 440 000 € (3 143 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 5110031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 980 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue de Chevigne2 404 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Coutures Nord-Est2 711 €/m² 904 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Reims3 378 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0914
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN225 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 143 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Chevigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 432 € À 3 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2024 n° 49 · Maison · 5 p. 29/01/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 440 000 €3 143 €/m² 3 143 €
26/08/2019 n° 49 · Maison · 5 p. 26/08/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 417 220 €2 980 €/m² 2 980 €
25/06/2014 n° 49 · Maison · 5 p. 25/06/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 340 422 €2 432 €/m² 2 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 950 € 5 121 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE 16E ET 22E DRAGONS 188 m² 557 984 € 2 968 €
6 RUE PETIT HUTIN 100 m² 195 000 € 1 950 €
3 B RUE 16E ET 22E DRAGONS 200 m² 505 000 € 2 525 €
22 B RUE DE CHEVIGNE 80 m² 286 000 € 3 575 €
19 RUE PETIT HUTIN 100 m² 381 000 € 3 810 €
19 RUE PETIT HUTIN 100 m² 342 000 € 3 420 €
24 RUE GUSTAVE LAURENT 166 m² 539 998 € 3 253 €
8 C RUE DE LA POMPELLE 140 m² 446 180 € 3 187 €
6 B RUE DE LA POMPELLE 158 m² 567 694 € 3 593 €
5 RUE GUSTAVE LAURENT 145 m² 492 855 € 3 399 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 950 € à 5 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Chevigné
Ventes sur la voie2
Voir Rue de Chevigné ↗
Coutures Nord-Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune20ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-20 %
Voir Coutures Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-4 %
vs département+80 %
Rendement brut4.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune17ᵉ sur 235
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 471 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Chevigne142 ventes depuis 2014 · 2 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoutures Nord-Est904 ventes · 2 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Chevigne à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Chevigne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, maison de 140 m² à 440 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chevigne ?

Oui : 3 143 €/m² contre 2 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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