France › Reims › Neufchatel Sud Est › Rue de Brimontel › n° 39

39 Rue de Brimontel, Reims

Vendu 152 500 € (1 837 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 5110032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue de Brimontel, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 241 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Brimontel2 701 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Neufchatel Sud Est2 359 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Reims2 693 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN243 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 837 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Brimontel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 837 € À 3 084 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2025 n° 39 · Maison · 6 p. 16/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 152 500 €1 837 €/m² 1 837 €

10/02/2023 n° 39 · Maison · 6 p. 10/02/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 256 000 €3 084 €/m² 3 084 €

21/02/2020 n° 39 · Maison · 5 p. 21/02/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 223 400 €2 692 €/m² 2 692 €

30/06/2017 n° 39 · Maison · 5 p. 30/06/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 186 000 €2 241 €/m² 2 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Brimontel, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−10 %2 422 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 31−34 %1 780 €/m²Maison 59 m² · vendu 2019 n° 33−26 %1 997 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017 n° 35−15 %2 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 37+28 %3 450 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018

n° 39VOUS ÊTES ICI2 241 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 41−12 %2 373 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017 n° 47−39 %1 642 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 51−24 %2 054 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE BRIMONTELMÉDIANE DE LA RUE 2 701 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+13 %3 044 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 40+50 %4 051 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021 n° 40 B+0 %2 695 €/m²Appt 82 m² · vendu 2022 n° 42 B+2 %2 768 €/m²Appt 82 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue de Brimontel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 167 € 4 562 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DE BRIMONTEL 91 m² 277 004 € 3 044 €

6 RUE GUYNEMER 92 m² 229 540 € 2 495 €

171 RUE LESAGE 143 m² 399 971 € 2 797 €

36 RUE BRUNET 80 m² 261 040 € 3 263 €

4 RUE GUYNEMER 56 m² 233 016 € 4 161 €

4 RUE GUYNEMER 56 m² 226 800 € 4 050 €

38 RUE BRUNET 65 m² 164 970 € 2 538 €

20 RUE BRUNET 95 m² 271 130 € 2 854 €

18 RUE BRUNET 75 m² 221 025 € 2 947 €

51 RUE DE BRIMONTEL 62 m² 184 698 € 2 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 4 562 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Brimontel

Fourchette courante1 983 – 2 925 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Brimontel ↗

Neufchatel Sud Est

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune42ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-12 %

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Reims

Tendance 3 ans-4 %

vs département+44 %

Rendement brut4.5 %

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Marne

Rang de la commune17ᵉ sur 235

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Brimontel55 ventes depuis 2014 · 2 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNeufchatel Sud Est441 ventes · 2 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Brimontel à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Brimontel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, maison de 83 m² à 152 500 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brimontel ?

Non : 1 837 €/m² contre 2 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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