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France › Reims › Sainte-Anne › Rue Clovis Chezel › n° 28

28 Rue Clovis Chezel, Reims

Vendu 125 000 € (2 604 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 511001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 983 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Clovis Chezel2 618 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sainte-Anne2 214 €/m² 818 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Reims2 318 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 801 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 604 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Clovis Chezel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 686 € À 2 604 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
09/06/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
17/09/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 59 000 €1 686 €/m² 1 686 €
26/07/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 200 €1 983 €/m² 1 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Clovis Chezel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39−8 %2 418 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022n° 47+13 %2 946 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025n° 55−18 %2 138 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021n° 65−11 %2 322 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2019
RUE CLOVIS CHEZELMÉDIANE DE LA RUE 2 618 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28VOUS ÊTES ICI1 983 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 32−58 %1 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017n° 36−18 %2 138 €/m²Appt 28 m² · 19 ventes · 2025n° 60−25 %1 975 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2025n° 62−77 %598 €/m²Appt 184 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 308 € 3 958 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE CLOVIS CHEZEL 45 m² 108 810 € 2 418 €
36 RUE CLOVIS CHEZEL 24 m² 74 208 € 3 092 €
36 RUE CLOVIS CHEZEL 28 m² 75 012 € 2 679 €
36 RUE CLOVIS CHEZEL 28 m² 77 000 € 2 750 €
36 RUE CLOVIS CHEZEL 60 m² 94 980 € 1 583 €
36 RUE CLOVIS CHEZEL 26 m² 77 350 € 2 975 €
36 RUE CLOVIS CHEZEL 24 m² 61 512 € 2 563 €
36 RUE CLOVIS CHEZEL 29 m² 62 002 € 2 138 €
47 RUE CLOVIS CHEZEL 24 m² 94 992 € 3 958 €
47 RUE CLOVIS CHEZEL 47 m² 145 888 € 3 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 3 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clovis Chézel
Fourchette courante2 132 – 2 734 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clovis Chézel ↗
Sainte-Anne
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune31ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-4 %
Voir Sainte-Anne ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Clovis Chezel53 ventes depuis 2014 · 2 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne818 ventes · 2 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Clovis Chezel à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Clovis Chezel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 48 m² à 125 000 €, soit 2 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis Chezel ?

Non : 2 604 €/m² contre 2 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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