CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Centre Erlon Ouest › Rue Caque › n° 8

8 Rue Caque, Reims

Vendu 368 400 € (3 411 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 511004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Caque3 295 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Erlon Ouest3 083 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Reims3 458 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 636 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IM0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 411 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Caque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 496 € À 3 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 368 400 €3 411 €/m² 3 411 €
28/03/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 287 000 €2 496 €/m² 2 496 €
04/09/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 306 000 €2 833 €/m² 2 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Caque, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−30 %2 296 €/m²Appt 196 m² · vendu 2020n° 7+14 %3 767 €/m²Maison 288 m² · vendu 2020n° 15−16 %2 784 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2024
RUE CAQUEMÉDIANE DE LA RUE 3 295 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−9 %2 986 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2021
n° 8VOUS ÊTES ICI2 833 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 10−10 %2 975 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2023n° 12−44 %1 858 €/m²Appt 295 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 235 € 4 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CAQUE 44 m² 144 980 € 3 295 €
4 RUE CAQUE 57 m² 174 021 € 3 053 €
52 RUE BUIRETTE 56 m² 191 688 € 3 423 €
15 RUE CAQUE 20 m² 77 000 € 3 850 €
51 BD DU GENERAL LECLERC 91 m² 344 981 € 3 791 €
51 BD DU GENERAL LECLERC 81 m² 219 996 € 2 716 €
51 BD DU GENERAL LECLERC 81 m² 181 035 € 2 235 €
48 RUE BUIRETTE 276 m² 1 068 396 € 3 871 €
55 BD DU GENERAL LECLERC 39 m² 121 992 € 3 128 €
6 RUE DE L ARQUEBUSE 144 m² 444 960 € 3 090 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 235 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Caqué
Fourchette courante3 117 – 3 419 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2024
Voir Rue Caqué ↗
Centre Erlon Ouest
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Erlon Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+41 %
Rendement brut4.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 309 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Caque20 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Ouest745 ventes · 3 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 3 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Caque à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Caque a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 108 m² à 368 400 €, soit 3 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caque ?

Oui : 3 411 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien