France › Reims › Centre Erlon Ouest › Rue Buirette › n° 39

39 Rue Buirette, Reims

Vendu 85 000 € (2 576 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5110025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 793 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Buirette3 425 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Erlon Ouest3 086 €/m² 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Reims3 438 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 761 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IM0211 + IM0499

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 576 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Buirette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 576 € À 6 224 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

22/05/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 323 100 €3 672 €/m² 3 672 €

27/01/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 296 430 €2 671 €/m² 2 671 €

11/05/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 405 000 €3 649 €/m² 3 649 €

01/04/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 01/04/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 391 050 €3 588 €/m² 3 588 €

17/01/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 229 550 €2 609 €/m² 2 609 €

05/08/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 610 000 €6 224 €/m² 6 224 €

26/04/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 310 000 €2 793 €/m² 2 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Buirette, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %2 570 €/m²Appt 52 m² · 14 ventes · 2024 n° 21+9 %3 719 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI2 793 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 41+34 %4 590 €/m²Maison 254 m² · vendu 2017 n° 43+11 %3 803 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2023 n° 45+22 %4 170 €/m²Appt 53 m² · vendu 2021

RUE BUIRETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 425 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %2 915 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 34+0 %3 414 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 40−11 %3 041 €/m²Appt 154 m² · 8 ventes · 2025 n° 48−63 %1 282 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2024 n° 50+3 %3 538 €/m²Maison 260 m² · vendu 2016 n° 52−10 %3 096 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 345 € 4 878 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE BUIRETTE 13 m² 59 995 € 4 615 €

45 RUE BUIRETTE 53 m² 221 010 € 4 170 €

30 RUE DES POISSONNIERS 89 m² 245 017 € 2 753 €

48 RUE BUIRETTE 276 m² 1 068 396 € 3 871 €

52 RUE BUIRETTE 56 m² 191 688 € 3 423 €

26 RUE DES POISSONNIERS 109 m² 395 016 € 3 624 €

4 RUE CAQUE 57 m² 174 021 € 3 053 €

24 RUE DES POISSONNIERS 195 m² 770 445 € 3 951 €

24 RUE DES POISSONNIERS 39 m² 149 019 € 3 821 €

1 RUE DE L ARQUEBUSE 88 m² 299 992 € 3 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 345 € à 4 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Buirette

Fourchette courante2 871 – 3 727 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Buirette ↗

Centre Erlon Ouest

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune5ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Erlon Ouest ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+41 %

Rendement brut4 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

400 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Buirette49 ventes depuis 2014 · 3 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Ouest748 ventes · 3 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Buirette à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Buirette a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 33 m² à 85 000 €, soit 2 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buirette ?

Non : 2 576 €/m² contre 3 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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