France › Reims › Barbâtre Sud › Rue Brulart › n° 4

4 Rue Brulart, Reims

Vendu 114 020 € (2 375 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 630 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Brulart2 741 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Barbâtre Sud2 308 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Reims2 613 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 572 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 375 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Brulart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 594 € À 2 865 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 020 €2 375 €/m² 2 375 €

22/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

01/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €

25/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €

12/12/2019 n° 4 · Appartement 12/12/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €

27/11/2019 n° 4 · Appartement 27/11/2019 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 82 500 €594 €/m² 594 €

21/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €

19/12/2018 n° 4 · Appartement 19/12/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 195 000 €1 466 €/m² 1 466 €

27/09/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

20/12/2017 n° 4 · Appartement 20/12/2017 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 450 000 €1 613 €/m² 1 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Brulart, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−55 %1 235 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 11−10 %2 467 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2021

RUE BRULARTMÉDIANE DE LA RUE 2 741 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %2 500 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 630 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 8−36 %1 757 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2019 n° 12−49 %1 388 €/m²Appt 227 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 600 € 3 869 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BRULART 36 m² 107 316 € 2 981 €

2 RUE BRULART 44 m² 110 000 € 2 500 €

177 RUE DU BARBATRE 92 m² 203 044 € 2 207 €

177 RUE DU BARBATRE 95 m² 171 000 € 1 800 €

175 RUE DU BARBATRE 38 m² 129 998 € 3 421 €

195 RUE DU BARBATRE 160 m² 368 960 € 2 306 €

171 RUE DU BARBATRE 60 m² 156 300 € 2 605 €

171 RUE DU BARBATRE 41 m² 129 519 € 3 159 €

171 RUE DU BARBATRE 65 m² 187 200 € 2 880 €

171 RUE DU BARBATRE 63 m² 176 022 € 2 794 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 3 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brûlart

Ventes sur la voie4

Voir Rue Brûlart ↗

Barbâtre Sud

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune27ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-12 %

Voir Barbâtre Sud ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+7 %

Rendement brut5.3 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

582 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Brulart22 ventes depuis 2014 · 2 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Sud702 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Brulart à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Brulart a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 48 m² à 114 020 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brulart ?

Non : 2 375 €/m² contre 2 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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