France › Reims › Barbâtre Sud › Rue Brulart › n° 2

2 Rue Brulart, Reims

Vendu 107 320 € (2 981 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 511009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Brulart2 741 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Barbâtre Sud2 308 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Reims2 614 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 572 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 981 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Brulart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 107 320 €2 981 €/m² 2 981 €

30/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Brulart, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−55 %1 235 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 11−10 %2 467 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2021

RUE BRULARTMÉDIANE DE LA RUE 2 741 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 4−41 %1 630 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2025 n° 8−36 %1 757 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2019 n° 12−49 %1 388 €/m²Appt 227 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 600 € 3 869 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BRULART 48 m² 114 000 € 2 375 €

177 RUE DU BARBATRE 92 m² 203 044 € 2 207 €

177 RUE DU BARBATRE 95 m² 171 000 € 1 800 €

175 RUE DU BARBATRE 38 m² 129 998 € 3 421 €

195 RUE DU BARBATRE 160 m² 368 960 € 2 306 €

171 RUE DU BARBATRE 31 m² 119 939 € 3 869 €

171 RUE DU BARBATRE 60 m² 156 300 € 2 605 €

171 RUE DU BARBATRE 41 m² 129 519 € 3 159 €

171 RUE DU BARBATRE 65 m² 187 200 € 2 880 €

171 RUE DU BARBATRE 63 m² 176 022 € 2 794 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 3 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Brûlart

Ventes sur la voie4

Voir Rue Brûlart ↗

Barbâtre Sud

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune27ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-12 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+7 %

Rendement brut4.9 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Brulart22 ventes depuis 2014 · 2 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Sud702 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Brulart à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Brulart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 36 m² à 107 320 €, soit 2 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brulart ?

Oui : 2 981 €/m² contre 2 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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