France › Reims › Croix Rouge Université Nord-Ouest › Rue Bergson › n° 2

2 Rue Bergson, Reims

Vendu 124 800 € (2 046 €/m²) en 2023 · 68 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 5110010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 544 €/m² 68 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Bergson1 855 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Croix Rouge Université Nord-Ouest1 554 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Reims1 583 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HV0978 + HV0980 + HV0981 + HV0984 + HV0985

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS194

Dernière vente : 2 046 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bergson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 209 € À 2 487 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 124 800 €2 046 €/m² 2 046 €

13/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 200 €2 487 €/m² 2 487 €

26/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 500 €1 320 €/m² 1 320 €

29/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 103 600 €1 698 €/m² 1 698 €

05/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 131 200 €1 704 €/m² 1 704 €

24/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 92 500 €1 516 €/m² 1 516 €

23/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 400 €1 584 €/m² 1 584 €

29/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 158 000 €2 079 €/m² 2 079 €

06/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 136 000 €2 194 €/m² 2 194 €

23/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €

25/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 154 500 €2 006 €/m² 2 006 €

29/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 137 000 €1 803 €/m² 1 803 €

06/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 114 900 €1 512 €/m² 1 512 €

28/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 107 200 €1 411 €/m² 1 411 €

29/04/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 114 300 €1 411 €/m² 1 411 €

27/02/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/02/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 147 000 €1 387 €/m² 1 387 €

26/02/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/02/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 110 000 €1 209 €/m² 1 209 €

26/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 500 €1 730 €/m² 1 730 €

31/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 200 €1 364 €/m² 1 364 €

03/07/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/07/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 134 300 €1 509 €/m² 1 509 €

26/06/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 138 500 €1 539 €/m² 1 539 €

20/05/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/05/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 136 000 €1 462 €/m² 1 462 €

11/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 114 900 €1 512 €/m² 1 512 €

02/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 118 000 €1 553 €/m² 1 553 €

12/03/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 136 000 €1 511 €/m² 1 511 €

22/02/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/02/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 129 000 €1 402 €/m² 1 402 €

12/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 126 800 €1 668 €/m² 1 668 €

07/12/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/12/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 155 000 €1 449 €/m² 1 449 €

28/11/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/11/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 143 300 €1 541 €/m² 1 541 €

19/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 700 €1 541 €/m² 1 541 €

01/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 122 500 €1 512 €/m² 1 512 €

05/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 900 €1 583 €/m² 1 583 €

04/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 200 €1 543 €/m² 1 543 €

11/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

01/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 112 800 €1 393 €/m² 1 393 €

14/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 600 €1 653 €/m² 1 653 €

05/04/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/04/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 139 500 €1 516 €/m² 1 516 €

26/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 116 500 €1 513 €/m² 1 513 €

26/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 133 500 €1 757 €/m² 1 757 €

16/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 102 000 €1 259 €/m² 1 259 €

24/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 87 800 €1 416 €/m² 1 416 €

27/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 500 €1 487 €/m² 1 487 €

31/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 116 800 €1 537 €/m² 1 537 €

21/06/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/06/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 152 000 €1 567 €/m² 1 567 €

09/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 900 €1 551 €/m² 1 551 €

23/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 900 €1 551 €/m² 1 551 €

19/04/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/04/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 139 700 €1 552 €/m² 1 552 €

09/02/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/02/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 141 700 €1 540 €/m² 1 540 €

20/01/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/01/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 185 000 €1 729 €/m² 1 729 €

28/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 000 €1 566 €/m² 1 566 €

27/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 200 €1 544 €/m² 1 544 €

26/09/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 142 500 €1 583 €/m² 1 583 €

20/06/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/06/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 142 500 €1 532 €/m² 1 532 €

02/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/06/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 124 200 €1 634 €/m² 1 634 €

31/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 560 €1 456 €/m² 1 456 €

26/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 136 000 €1 679 €/m² 1 679 €

24/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 200 €1 600 €/m² 1 600 €

14/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 400 €1 597 €/m² 1 597 €

18/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 800 €1 698 €/m² 1 698 €

11/07/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/07/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 158 000 €1 629 €/m² 1 629 €

08/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 126 100 €1 638 €/m² 1 638 €

03/07/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/07/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 129 200 €1 420 €/m² 1 420 €

25/06/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 129 900 €1 604 €/m² 1 604 €

23/06/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/06/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 183 000 €1 710 €/m² 1 710 €

06/06/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/06/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 155 200 €1 687 €/m² 1 687 €

24/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/04/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

25/03/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/03/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 200 €1 595 €/m² 1 595 €

20/01/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/01/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 129 300 €1 701 €/m² 1 701 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 68

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

405 € 2 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 046 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE RILLY LA MONTAGNE 83 m² 125 330 € 1 510 €

24 RUE DE RILLY LA MONTAGNE 58 m² 64 032 € 1 104 €

28 RUE DE RILLY LA MONTAGNE 83 m² 82 004 € 988 €

24 RUE DE RILLY LA MONTAGNE 83 m² 166 166 € 2 002 €

9 GPE GENERAL EISENHOWER 74 m² 103 970 € 1 405 €

9 GPE GENERAL EISENHOWER 116 m² 69 020 € 595 €

7 GPE GENERAL EISENHOWER 116 m² 46 980 € 405 €

9 GPE GENERAL EISENHOWER 74 m² 107 522 € 1 453 €

5 GPE GENERAL EISENHOWER 161 m² 81 949 € 509 €

9 GPE GENERAL EISENHOWER 87 m² 113 970 € 1 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 2 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bergson

Fourchette courante1 424 – 2 028 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2023

Voir Rue Bergson ↗

Croix Rouge Université Nord-Ouest

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune65ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-2 %

Voir Croix Rouge Université Nord-Ouest ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-35 %

Rendement brut8.2 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bergson63 ventes depuis 2014 · 1 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge Université Nord-Ouest255 ventes · 1 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 1 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bergson à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 046 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bergson a-t-il été vendu ?

68 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 61 m² à 124 800 €, soit 2 046 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bergson ?

Oui : 2 046 €/m² contre 1 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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