France › Reims › Croix Rouge Université Nord-Ouest › Rue Alphonse Daudet › n° 13

13 Rue Alphonse Daudet, Reims

Vendu 109 500 € (1 441 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 511009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Alphonse Daudet, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 508 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Alphonse Daudet1 588 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Croix Rouge Université Nord-Ouest1 553 €/m² 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Reims1 835 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 158 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0978

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS194

Dernière vente : 1 441 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 441 € À 2 464 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

04/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 109 500 €1 441 €/m² 1 441 €

13/02/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 109 500 €1 441 €/m² 1 441 €

22/12/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 500 €1 546 €/m² 1 546 €

05/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 131 200 €1 704 €/m² 1 704 €

23/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 400 €1 584 €/m² 1 584 €

22/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 900 €1 551 €/m² 1 551 €

29/09/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 158 000 €2 079 €/m² 2 079 €

04/06/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/06/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 134 200 €1 508 €/m² 1 508 €

05/02/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 000 €2 464 €/m² 2 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Alphonse Daudet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+3 %1 641 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 508 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 15+4 %1 659 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2026 n° 17+0 %1 583 €/m²Appt 106 m² · 7 ventes · 2025

RUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 1 588 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+102 %3 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

988 € 2 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 441 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DE RILLY LA MONTAGNE 58 m² 64 032 € 1 104 €

26 RUE DE RILLY LA MONTAGNE 83 m² 125 330 € 1 510 €

28 RUE DE RILLY LA MONTAGNE 83 m² 82 004 € 988 €

24 RUE DE RILLY LA MONTAGNE 83 m² 166 166 € 2 002 €

22 RUE BRANLY 25 m² 56 150 € 2 246 €

22 RUE BRANLY 26 m² 71 994 € 2 769 €

29 RUE DIDEROT 63 m² 134 001 € 2 127 €

29 RUE DIDEROT 63 m² 156 051 € 2 477 €

29 RUE DIDEROT 63 m² 114 975 € 1 825 €

29 RUE DIDEROT 63 m² 112 329 € 1 783 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 2 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 621 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Daudet

Fourchette courante1 532 – 1 835 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Croix Rouge Université Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune65ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-15 %

Voir Croix Rouge Université Nord-Ouest ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-25 %

Rendement brut8.5 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Alphonse Daudet22 ventes depuis 2014 · 1 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge Université Nord-Ouest259 ventes · 1 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Alphonse Daudet à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 76 m² à 109 500 €, soit 1 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Non : 1 441 €/m² contre 1 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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