France › Reims › Épinettes Sud › Route de Witry › n° 154

154 Route de Witry, Reims

Vendu 198 000 € (2 444 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 511008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1542 042 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Route de Witry2 256 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Épinettes Sud2 101 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Reims2 201 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0748

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS18

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 444 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Route de Witry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 481 € À 2 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 154 · Maison · 4 p. 12/06/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €

25/11/2025 n° 154 · Maison · 4 p. 25/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 168 000 €2 074 €/m² 2 074 €

18/09/2025 n° 154 · Maison · 4 p. 18/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 212 000 €2 585 €/m² 2 585 €

22/01/2024 n° 154 · Maison · 4 p. 22/01/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 165 370 €2 042 €/m² 2 042 €

28/06/2023 n° 154 · Maison · 4 p. 28/06/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

22/03/2023 n° 154 · Maison · 4 p. 22/03/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 235 800 €2 911 €/m² 2 911 €

19/09/2022 n° 154 · Maison · 4 p. 19/09/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 176 000 €2 173 €/m² 2 173 €

23/06/2022 n° 154 · Maison · 4 p. 23/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 217 185 €2 715 €/m² 2 715 €

20/06/2022 n° 154 · Maison · 4 p. 20/06/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 152 000 €1 877 €/m² 1 877 €

24/05/2022 n° 154 · Maison · 4 p. 24/05/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 209 000 €2 580 €/m² 2 580 €

19/04/2022 n° 154 · Maison · 4 p. 19/04/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

27/01/2020 n° 154 · Maison · 4 p. 27/01/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 136 000 €1 679 €/m² 1 679 €

14/08/2019 n° 154 · Maison · 4 p. 14/08/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 125 600 €1 551 €/m² 1 551 €

26/06/2018 n° 154 · Maison · 4 p. 26/06/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

08/12/2017 n° 154 · Maison · 4 p. 08/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €

07/12/2017 n° 154 · Maison · 4 p. 07/12/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 143 000 €1 765 €/m² 1 765 €

25/10/2017 n° 154 · Maison · 4 p. 25/10/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 153 000 €1 889 €/m² 1 889 €

22/09/2017 n° 154 · Maison · 4 p. 22/09/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/03/2016 n° 154 · Maison · 4 p. 25/03/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Route de Witry, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 156 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 195−14 %1 937 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 211−37 %1 429 €/m²Maison 126 m² · vendu 2014

ROUTE DE WITRYMÉDIANE DE LA RUE 2 256 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %1 479 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2018

n° 154VOUS ÊTES ICI2 042 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 156+9 %2 459 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 160 B+11 %2 497 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2024 n° 162−12 %1 993 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 466 € 3 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

156 RTE DE WITRY 100 m² 245 900 € 2 459 €

41 RUE MARIE OGNOIS 89 m² 229 976 € 2 584 €

160 B RTE DE WITRY 94 m² 257 654 € 2 741 €

47 RUE MARIE OGNOIS 89 m² 176 131 € 1 979 €

4 ALL ANDRE REINERT 89 m² 190 015 € 2 135 €

162 RTE DE WITRY 160 m² 318 880 € 1 993 €

5 ALL ANDRE REINERT 89 m² 217 961 € 2 449 €

31 RUE MARIE OGNOIS 89 m² 196 957 € 2 213 €

3 ALL ANDRE REINERT 89 m² 204 344 € 2 296 €

53 RUE MARIE OGNOIS 89 m² 245 996 € 2 764 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Witry

Fourchette courante2 077 – 2 532 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Route de Witry ↗

Épinettes Sud

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune61ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-5 %

Voir Épinettes Sud ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+17 %

Rendement brut5.1 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 236

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 367 – 2 175 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

851 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUERoute de Witry27 ventes depuis 2014 · 2 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes Sud258 ventes · 2 101 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 2 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Route de Witry à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Route de Witry a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, maison de 81 m² à 198 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Route de Witry ?

Oui : 2 444 €/m² contre 2 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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