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France › Reims › Saint-Rémi Ouest › Esplanade Flechambault › n° 4

4 Esplanade Flechambault, Reims

Vendu 165 000 € (1 988 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 511006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 104 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Esplanade Flechambault2 104 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Rémi Ouest1 834 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Reims2 492 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 103 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0636
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 988 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Esplanade Flechambault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 747 € À 2 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €
21/05/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €
02/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 000 €2 554 €/m² 2 554 €
13/10/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 162 000 €1 952 €/m² 1 952 €
17/10/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/10/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 223 000 €2 104 €/m² 2 104 €
24/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 182 000 €2 193 €/m² 2 193 €
29/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 149 000 €1 795 €/m² 1 795 €
02/09/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 157 000 €1 892 €/m² 1 892 €
30/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 679 € 2 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 988 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE COLASSE 67 m² 129 176 € 1 928 €
11 RUE CHANTERAINE 67 m² 156 512 € 2 336 €
15 RUE CHANTERAINE 79 m² 191 970 € 2 430 €
5 RUE CHANTERAINE 93 m² 170 004 € 1 828 €
3 RUE CHANTERAINE 67 m² 171 453 € 2 559 €
4 RUE AMBROISE PETIT 93 m² 189 627 € 2 039 €
7 RUE CHANTERAINE 79 m² 180 989 € 2 291 €
3 RUE CHANTERAINE 36 m² 101 016 € 2 806 €
3 RUE COLASSE 79 m² 186 993 € 2 367 €
9 RUE CHANTERAINE 67 m² 154 971 € 2 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 679 € à 2 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Esplanade Fléchambault
Fourchette courante1 881 – 2 292 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Esplanade Fléchambault ↗
Saint-Rémi Ouest
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune53ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-26 %
Voir Saint-Rémi Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEEsplanade Flechambault77 ventes depuis 2014 · 2 104 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Rémi Ouest424 ventes · 1 834 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Esplanade Flechambault à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Esplanade Flechambault a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 83 m² à 165 000 €, soit 1 988 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade Flechambault ?

Non : 1 988 €/m² contre 2 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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